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Frank1000

Hotelprojekt Funding selber machen

Empfohlene Beiträge

Frank1000
· bearbeitet von Frank1000

Hallo,

ich möchte mich weiterbilden wie man einen eigenen Fond macht um z.B. selber Geld für ein eigenes Hotelprojekt auf dem Markt einzuwerben.

 

Quasi in Punkto :

* zu erfüllende Gesetzmäßigkeiten

* welche Art von Vorgehen / Fond / Firma etc. dafür die richtige ist

* welche Dienstleistungen in Anspruch genommen werden müssen

* Erfahrungen aus ähnlichen Projekten

* der zeitliche Aufwand für das Setup und die Einwerbung der Mittel

* der finanzielle Aufwand um das zu bewerkstelligen

* und was sonst noch damit zu tun hat u. beachtet werden sollte

 

ich habe bereits den folgenden Forumeintrag gelesen und es scheint etwas damit zu tun zu haben, Firmen werden genannt die helfen etc. http://www.wertpapie...-fondsgrundung/ . In Google u. Wikipedia habe ich auch schon gestöbert und einiges gefunden, aber noch keinen richtigen Zusammenhang direkt zu diesem Thema gefunden.

 

Frage, welche Links o. Bücher gibt es zu dem Thema die mir weiterhelfen mich fit zu machen bevor ich andere kontaktiere ?

 

LG,

Frank

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Ramstein

Hallo,

ich möchte mich weiterbilden wie man einen eigenen Fond macht um z.B. selber Geld für ein eigenes Hotelprojekt auf dem Markt einzuwerben.

Herstellung; dann noch den Vertrieb organisieren.

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Ramstein
  1. Hast du Eigenkapital?
  2. Hast du nachgewiesene Erfahrung in der Immobilienbranche?
  3. Hast du nachgewiesene Erfahrung in der Hotelbranche?

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Frank1000

  1. Hast du Eigenkapital?
  2. Hast du nachgewiesene Erfahrung in der Immobilienbranche?
  3. Hast du nachgewiesene Erfahrung in der Hotelbranche?

 

Hi,

Danke für Reply.

1. Kommt drauf an, kann ich ggf. über Early Investor besorgen wenn es mehr als 15-20k sein müssen

2. Ja, bin seit ca. 30 Jahre Zimmervermieter, abwechsend in Deutschland und USA, ca. 25 Objekte mit über 100 Zimmern gmacht.

3. Im Prinzip schon, wg. den Gästezimmern. Mache gerade ein neues Projekt mit 25 Zimmern, wird ein Self Check-In / Check-Out Hotel, Frühstück aus dem Automat, kein Counter, On Call Onsite Manager der bei Bedarf kurzfristig da ist usw.

 

Hast Du ggf. eine Literaturempfehlung die das Gesamtthema gut umreisst ?

 

Hallo,

ich möchte mich weiterbilden wie man einen eigenen Fond macht um z.B. selber Geld für ein eigenes Hotelprojekt auf dem Markt einzuwerben.

Herstellung; dann noch den Vertrieb organisieren.

 

Ja Vertrieb.

Da ist es interessant kennen zu lernen was die Gesetzmäßigkeiten sind und welche Arten der Vorgehensweise es so gibt.

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Ramstein

Ich sehe aufgrund deiner Antworten es so:

  1. nein
  2. nein
  3. nein

-> Vergiss es.

 

Es ist jedenfalls nichts für ein Wertpapierforum.

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Malvolio
· bearbeitet von Malvolio

Das ist eine sehr komplexe Fragestellung, für die es kaum eine einfache Antwort gibt.

 

Über was für ein Projektvolumen reden wir hier?

 

Wenn es ernsthaft um Finanzierung durch einen geschlossenen Fonds oder so etwas geht, dann reden wir ja schon über einige Millionen .... sonst lohnt sich ja der Aufwand gar nicht. Da solltest Du Dir dann auf jeden Fall professionelle Unterstützung besorgen (Steuerberater, spezialisierte Rechtsanwälte), bevor du an geeignete Banken/Finanzdienstleister herangehst.

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fireball

Oder du suchst dir eine Unternehmensberatung die dich dabei unterstützt, mit 20k Ek wird das aber schwierig.

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kindle

Gibt's überhaupt schon einen groben Businessplan, der das ganze Projekt skizziert? Für mich hört sich das so an, als ob du vor Ausarbeitung der Idee schon die Finanzierung klären willst. Ich würde mir erst einmal Gedanken über die konkrete Ausgestaltung des Projekts machen, dann die Finanzierungsbedarf versuchen abzuschätzen, dann einen Businessplan aufstellen und dann auf potentielle Geldgebe zugehen.

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Malvolio

Oder du suchst dir eine Unternehmensberatung die dich dabei unterstützt, mit 20k Ek wird das aber schwierig.

 

Also für eine Erstberatung sollten 20.000 locker reichen. ;)

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Frank1000

Das ist eine sehr komplexe Fragestellung, für die es kaum eine einfache Antwort gibt.

 

Über was für ein Projektvolumen reden wir hier?

 

Wenn es ernsthaft um Finanzierung durch einen geschlossenen Fonds oder so etwas geht, dann reden wir ja schon über einige Millionen .... sonst lohnt sich ja der Aufwand gar nicht. Da solltest Du Dir dann auf jeden Fall professionelle Unterstützung besorgen (Steuerberater, spezialisierte Rechtsanwälte), bevor du an geeignete Banken/Finanzdienstleister herangehst.

 

Danke für Reply,

Projektvolumen kommt auch darauf an ob ich mich für klein o. mittel Format für ein Projekt entscheide, bzw. was sich als Objekt zu dem Zeitpunkt gut anbietet. Deswegen mal nebenher in die Materie einarbeiten.

Am Besten wenn es ein Buch o. so gibt im Sinne : Man will ein Projekt über Investoren finanzieren / das sind die Optionen / so wird sowas gemacht ...

Habe mal gecheckt ob es da was gibt, bin aber noch nicht fündig geworden wo das Thema angegangen wird.

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Frank1000

Gibt's überhaupt schon einen groben Businessplan, der das ganze Projekt skizziert? Für mich hört sich das so an, als ob du vor Ausarbeitung der Idee schon die Finanzierung klären willst. Ich würde mir erst einmal Gedanken über die konkrete Ausgestaltung des Projekts machen, dann die Finanzierungsbedarf versuchen abzuschätzen, dann einen Businessplan aufstellen und dann auf potentielle Geldgebe zugehen.

 

Ja, Businessplan mit Kalkulation und Video etc. gibt es, ist aber auch variabel für wenn es soweit ist. Bin in der Fondsache z.Zt. auf Weiterbildung bis ich genauer verstehe wie alles zusammenhängt u. funktioniert. Habe auch schon mit verschiedenen Anwälten über eine Prospekterstellung u.o. Crowd Investing gesprochen, auch mal ein ganz anderes kleines Crowdfunding Projekt gemacht um mal zu sehen wie das funktioniert usw. Habe ggf. einen Early Investor der mir dabei helfen könnte das benötigte Setup Kapital für den Fond u. Vertrieb auf die Beine zu stellen. Dazu weiss ich aber noch zu wenig welche Optionen ich habe um das richtige für mich zu konfigurieren, wie das ähnliche Projekte gemacht haben etc. Beispiele u. Vorlagen usw.

 

Als im Moment bin ich auf der Suche nach einem guten Buch das als Leitfaden dient.

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Ramstein

Bin in der Fondsache z.Zt. auf Weiterbildung bis ich genauer verstehe wie alles zusammenhängt u. funktioniert.

 

Als im Moment bin ich auf der Suche nach einem guten Buch das als Leitfaden dient.

Offenbar hast du meinen Hinweis oben nicht verstanden. Dann empfehle ich dir jetzt noch ein Buch dazu. Mal sehen, ob's hilft.

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mcxreflex

Man sollte auf jeden Fall immer auf den Fremden im Internet hören. rolleyes.gif

 

Disclaimer:

Bevor ich gleich wieder angemacht werde: O.g. Aussage beinhaltet in keiner Weise irgendeine Wertung über das diskutierten Vorhaben.

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bla

Frage, welche Links o. Bücher gibt es zu dem Thema die mir weiterhelfen mich fit zu machen bevor ich andere kontaktiere ?

 

 

Immobilien und ihre Finanzierung von Helmut Geyer

 

Inhaltsverzeichnis findest du hier: http://d-nb.info/980624045/04

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Frank1000

Frage, welche Links o. Bücher gibt es zu dem Thema die mir weiterhelfen mich fit zu machen bevor ich andere kontaktiere ?

 

 

Immobilien und ihre Finanzierung von Helmut Geyer

 

Inhaltsverzeichnis findest du hier: http://d-nb.info/980624045/04

 

 

 

ok Danke. Finanzierung von Sonderimmobilien und Bauträgerfinanzierung scheinen in diese Richtung zu gehen.

 

Bin in der Fondsache z.Zt. auf Weiterbildung bis ich genauer verstehe wie alles zusammenhängt u. funktioniert.

 

Als im Moment bin ich auf der Suche nach einem guten Buch das als Leitfaden dient.

Offenbar hast du meinen Hinweis oben nicht verstanden. Dann empfehle ich dir jetzt noch ein Buch dazu. Mal sehen, ob's hilft.

 

was Du so antwortest klingt eigentlich gehässig würde ich sagen. Bitte beteilige Dich nicht weiter an diesem Thema.

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IRRer-Zins

Geh mal zu einer Existenzgründungsberatung.

Alleine durch die Wahl der Gesellschaftsform könnte sich schon eine weniger aufwändige Lösungsmöglichkeit ergeben.

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Frank1000

Geh mal zu einer Existenzgründungsberatung.

Alleine durch die Wahl der Gesellschaftsform könnte sich schon eine weniger aufwändige Lösungsmöglichkeit ergeben.

 

Danke, bin auf der Suche nach Literatur zum Thema insgesamt. Da die Finanzierung von Geschäftsvorhaben über einen Fond für Investoren alltäglich ist, suche ich nach einem entsprechenden Leitfaden um mich in die Aspekte des Themas einzuarbeiten.

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IRRer-Zins

Geh mal zu einer Existenzgründungsberatung.

Alleine durch die Wahl der Gesellschaftsform könnte sich schon eine weniger aufwändige Lösungsmöglichkeit ergeben.

 

Danke, bin auf der Suche nach Literatur zum Thema insgesamt. Da die Finanzierung von Geschäftsvorhaben über einen Fond für Investoren alltäglich ist, suche ich nach einem entsprechenden Leitfaden um mich in die Aspekte des Themas einzuarbeiten.

 

Warum ist ein Fonds besser für dich geeignet als eine einfache Fremdkapitalfinanzierung über eine Bank oder eine Standardbeteiligungsform z.B. als Kommanditist? Bei einem Fonds hast du einen erheblich höheren Verwaltungsaufwand und solltest du ein Volumen ausgeben, bei dem hier wahrscheinlich niemand mehr aus privater Sicht mitreden kann.

Einen Teil deiner Fragen beantwortet dieser nette Partner sicher kostenlos.

Hast du 300k zur Auflage eines Fonds oder eine unterstützende KVGen?

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bondholder

was Du so antwortest klingt eigentlich gehässig würde ich sagen. Bitte beteilige Dich nicht weiter an diesem Thema.

Da die Finanzierung von Geschäftsvorhaben über einen Fond für Investoren alltäglich ist, suche ich nach einem entsprechenden Leitfaden um mich in die Aspekte des Themas einzuarbeiten.

 

Ist das Legasthenie oder Beratungsresistenz?

(Warum sollte dich irgendjemand ernstnehmen, wenn du Fonds nicht einmal korrekt schreiben kannst?)

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fireball

Entschuldige aber du gehst die Sache m.M nach falsch an.

 

Wenn du einen Businessplan geschrieben hast, hast du eine finanzielle Planung darin enthalten. Wenn du diese Fakten hast dann kannst du einen Rahmen hier darstellen in dem das ganze sich bewegt, dann kann man dir eventuell weiterhelfen. Für gestochen im Nebel fehlt mir die Lust und die Zeit.

 

@Malvolio, mit 20K EK Hotelprojekt anstoßen inkl. Beratung ohne vernünftige Grundlage _> ha ha

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Anleger Klein
· bearbeitet von Anleger Klein

Da die Finanzierung von Geschäftsvorhaben über einen Fonds für Investoren alltäglich ist

 

Wo hast du das denn her? So pauschal wie du das da schreibst ist es schlichtweg falsch.

Deine Vorgehensweise generell ist nicht zielführend: Du brauchst ein Projekt und einen Businessplan um zu wissen wie viel Geld du wann und wie lange brauchst. Dann überlegst du dir wo und in welcher rechtlichen Gestaltung du es herbekommst, nicht umgedreht.

 

*edit*

Fireball war schneller

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fibonacci

Kannst du das ansgesprochene Video posten oder verlinken?

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Malvolio

@Malvolio, mit 20K EK Hotelprojekt anstoßen inkl. Beratung ohne vernünftige Grundlage _> ha ha

 

Du hast mich falsch verstanden. Ich meinte "als Honorar" für die Erstberatung sollte dieser Betrag locker reichen. ;)

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fireball

Hast du eine Ahnung was ich an Tagessatz verlange :-

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