Jump to content
Brandscheid

optimaler günstiger zeitpunkt immobilienkauf

Recommended Posts

Brandscheid
Posted

wann ist es am günstigsten immobilien und grundstücke zu kaufen?

 

in konjunkturell schlechteren phasen mit geringem zinsniveau? oder konjunkturell besserem niveau mit hohen zinsen und hoher kaufbereitschaft der konsumenten? (wohl aktuelle tendenz)

 

szenario1:

in schlechten phasen mit geringen zinsen ist das geld billig - nachfrage nach immobilienkrediten düfte dann hoch sein und somit immobilienpreise steigen lassen.

 

szenario2:

in guten konjunkturphasen sorgt die steigende kaufkraft der konsumenten für höhere preise. trotz hoher zinsen und kosten für die finanzierung.

 

 

welche phase ist nun am günstigsten?

 

vielleicht ist es am besten im konjunkturabschwung zu investieren? einige hausbesitzer haben sich übernommen und müssen die immobilie schnell loswerden. sinkende zinsen sind günstig für die finanzierung.

 

also ist derzeit ein ungünstiger zeitpunkt für ein immobilienkauf?

Share this post


Link to post
Elvis77
Posted · Edited by Elvis77

Das ist etwas zu simpel gedacht.

Entscheidender als der Zins, ist die Lage eines Objekts.

In vielen Gegenden, insbesondere Norddeutschlands ist es auf Jahre hinaus nahezu völlig sicher, das die Preise für Wohnimmobilien weiter fallen werden. Völlig wurscht wo der Zins steht oder die Konjunktur läuft, weil da nahezu unumkehrbare Effekte laufen, die sehr langfristig wirken und durch Konjunkturelle erholungen nur zwischenzeitlich gedämpft werden.

 

Finde besser erstmal raus, wie die Prognosen für deine Wunschregion stehen, bevor du dir über einen Zeitpunkt Gedanken machst.

Share this post


Link to post
Brandscheid
Posted

wunschzone niederrhein, nördlich von düsseldorf/köln, westlich vom ruhrgebiet.

 

glaube d'dorf/köln wird in zukunft immer gefragter. die zunehmender zersiedelung des ruhrgebietes wird aber auch fortschreiten. schätzungen zu folge soll die bevölkerungsdichte dort bis 2050 um die hälfte schrumpfen.

 

gutes und schlechtes umfeld also.

 

ich glaube ich warte bis zum konjunkturellen abschwung - dann schlage ich zu.

Share this post


Link to post

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.