Niedrige Darlehenszinsen für Immobilien sichern

[herbert00]

Hallo zusammen,

 

ich plane in ca. 1-2 Jahren ein Haus zu bauen. Gibt es eine Möglichkeit sich die niedrigen Darlehenszinsen jetzt schon zu sichern?

 

Danke und Gruß

Herbert

[Ramstein]

Guckst du hier: https://www.wertpapier-forum.de/topic/32241-gunstige-zinsen-sichern/

[herbert00]

Guckst du hier: https://www.wertpapier-forum.de/topic/32241-gunstige-zinsen-sichern/

 

Ein Forwarddarlehen scheidet für mich aus, da keine Immobilie vorhanden ist.

Ein Future kommt für mich auch nicht in Frage.

Der Autor des anderen verlinkten Threads wollte erst in 10 Jahren bauen und hat dadurch ganz andere Voraussetzungen....

[obx]

Ein Forwarddarlehen scheidet für mich aus, da keine Immobilie vorhanden ist.

Ein Future kommt für mich auch nicht in Frage.

Dann bleibt wohl nur der Bausparvertrag. Dann fragen ob Du statt monatlicher Einzahlungen sofort die Zahlungen als Einmalanlage leistest und damit die Wartezeit verkürzt um schon in 2 Jahren in den Genuss des günstigen Kredits zu gelangen.

[herbert00]

ok, dann werde ich mal die bekannten Baufinanzierer anfragen, ob sie da etwas im Angebot haben.

 

Danke und Gruß

Herbert

[DrFaustus]

ok, dann werde ich mal die bekannten Baufinanzierer anfragen, ob sie da etwas im Angebot haben.

 

Danke und Gruß

Herbert

 

Kommt natürlich an die Höhe des Darlehens und die Bank an. Aber evtl. würd ich mal bei der Bank bzgl eines Forward-Swaps anfragen.

Funktioniert so:

 

Du schließt den Swap ab und vereinbarst, dass du in 2 Jahren für 10 Jahre ne Festzins von sagen wir 2,50% zahlst. Dafür bekommst du den 6 Monats-Euribor.

Wenn du dann tatsächlich baust, nimmst du ein Darlehen auf Basis des 6 Monats-Euribors auf. Die beiden Zahlungsströme (6ME zahlen und 6ME erhalten) jürzen sich heraus und was bleibt sind 2,50% + Marge.

 

Wichtig bei der Geschichte ist, dass du ganz sicher bist, das du in 2 Jahren baust. Sonst ist es pure Zockerei auf steigende Zinsen.

[herbert00]

Was muss man denn beim Abschluß eines Bausparers beachten?

Ich habe mir die folgenden Punkte notiert:

- Abschlugebühren

- Kontoführungsgebühr

- Guthabenzinssatz

- Wann erfolgt Zuteilung?

- Sondertilgung beim Kredit möglich?

 

Fallen euch noch weitere wichtige Punkte ein?

[Granini]

Bausparverträge sind unheimlich schwer zu vergleichen.

Viel Spaß dabei, ich habs gerade hinter mir! ;-)

Und ich musste nur Riester-Tarife vergleichen, davon gibts nicht so viele...

[jogo08]

Was muss man denn beim Abschluß eines Bausparers beachten?

Ich habe mir die folgenden Punkte notiert:

- Abschlugebühren

- Kontoführungsgebühr

- Guthabenzinssatz

- Wann erfolgt Zuteilung?

- Sondertilgung beim Kredit möglich?

 

Fallen euch noch weitere wichtige Punkte ein?

 

Die Frage ist eher, was willst du mit dem Bausparer anfangen und wann?

 

Sondertilgungen sind mWn bei Bausparern immer möglich.

 

Geh mal auf den Link, da gibts weitere Infos.

[Gerald1502]

Hallo Herbert,

 

hast Du diesen Thread schonmal gelesen? https://www.wertpapier-forum.de/topic/29235-energieeffizient-bauen-hauskauf-haussanierung-hausfinanzierung-und-foerderung/ Vielleicht findest Du hier auch ein paar Infos.