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Sophie

Schützen Genossenschaftsanteile vor starken Mieterhöhungen?

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Sophie
Posted · Edited by Sophie

Ich habe mal ein paar Daten rausgesucht. 

500.000 m2 Gesamtfläche der Genossenschaft und etwa etwa 500.000 Anteile zu je 20 Euro. 

Wie kann eine Genossenschaft mir 1 m2 für 20 Euro verkaufen? Irgendwer muss ja mal das Geld vllt 1000 Euro pro m2 investiert haben und für weniger hergegeben haben. 

Das der Mietpreis deswegen mit 5m2 trotzdem marktüblich ist sollte klar sein. 

Da ich bei einer 50 m2 Wohnung aber auch etwa 50 Anteile besitze  die 50m2 wieder spiegeln sollte ich ja durch Mietsteigerungen abgesichert sein oder?

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chirlu
Posted

Was hat der Text mit der Überschrift zu tun?

 

vor 2 Minuten von Sophie:

500.000 m2 Gesamtfläche der Genossenschaft und etwa etwa 500.000 Anteile zu je 20 Euro. 

Wie kann eine Genossenschaft mir 1 m2 für 20 Euro verkaufen?

 

Tut sie doch nicht … Solange die Genossenschaft nicht liquidiert wird (und damit ist nicht zu rechnen), hast du keinen Zugriff auf die Grundstücke und Gebäude.

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Sophie
Posted · Edited by Sophie

Du hast aber auch nicht auf meine Überschrift geantwortet.

 

Es ist doch aber eine Verwässerung, die Genossenschaft hat 200 Mio Eigenkapital, die Anteile sind in Summe aber nur 10 Mio wert. 

Man könnte für eine 50m2 Wohnung 20.000 Euro verlangen, um dann nur die Zinskosten und eine Pauschale für Instandhaltung zu kassieren. 

 

Ich selbst habe schon Neubauprojekte gesehen die als Genossenschaft organisiert waren aber für 10.000 Euro pro Anteil und m2 

 

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