Aktien-Hai September 23, 2009 Hi, hör mich mal für den Bruder meines Kumpels um und zwar ist dieser 17 Jahre alt und möchte eine Scheune mit einem 500qm Grundstück erwerben. Das ganze kostet ihn 4000uros. Er will diese ausbauen zu ner kleinen Rollerwerkstatt und gelegentlich mal für ne kleine Feier nutzen. Nun wollte ich fragen ob ein solcher erwerb mit 17 Überhaupt möglich ist, da dies ja über den Notar abgewickelt werden muss? Danke euch schon mal für eure Hilfe. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Kezboard September 23, 2009 Mit 17 Jahren ist er beschränkt geschäftsfähig und bedarf der Einverständniserklärung seiner gesetzlichen Vertreter (i.d.R. die Eltern). Siehe auch: BGB - Geschäftsfähigkeit Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Aktien-Hai September 23, 2009 Danke für die Beiträge kann aber nicht genau nachvollziehen ob er das jetzt mit 17 Jahren kaufen kann oder nicht MFG Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Drella September 23, 2009 Danke für die Beiträge kann aber nicht genau nachvollziehen ob er das jetzt mit 17 Jahren kaufen kann oder nicht MFG Nur wenn die Eltern zustimmen bzw. mit ihm zum Notar rennen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
klausk September 23, 2009 Er will diese ausbauen zu ner kleinen Rollerwerkstatt Gewerblich, d.h. für Geld? oder nur für sich privat? Die Scheune steht wahrscheinlich in Agrarland. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Aktien-Hai September 23, 2009 Die Scheune steht am Ortsrand. Dort ist zur Zeit noch ein Wohnwagen , der dort in Miete steht und auch dort erstmal weiter stehen soll. Seine Eltern würden natürlich zustimmen. Also steht ihm ja beim kauf nichts im Wege oder doch da dort ein Mieter dabei ist? MFG Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
LagarMat September 23, 2009 Wenn seine Eltern zustimmen und er genug Kohle hat, kann er alles kaufen, was auf dieser Welt zum Verkauf steht. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
klausk September 23, 2009 Die Scheune steht am Ortsrand. Dort ist zur Zeit noch ein Wohnwagen , der dort in Miete steht und auch dort erstmal weiter stehen soll. Seine Eltern würden natürlich zustimmen. Also steht ihm ja beim kauf nichts im Wege oder doch da dort ein Mieter dabei ist? Ob der Mieter bleiben darf, liegt am Eigentümer -- dem alten (siehe Mietvertrag) und dem neuen. Aber du hast meine Frage noch nicht beantwortet: gewerbliche Rollerwerkstatt? In dem Fall hat die Gemeinde mitzureden, Stichworte Flächennutzungsplan, Gewerbeanmeldung. Stezo hat schon Recht, wenn die Kohle stimmt, kannst du kaufen was du willst. Die Frage ist aber, ob du es auch so nutzen kannst wie du willst. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Herr S. September 23, 2009 Na, also beim Erwerb von Grundeigentum, kann ich mir die Zustimmung vom Vormundschaftgericht auch noch sehr gut vorstellen!!! :- Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
35sebastian September 23, 2009 Richtig. Aber nicht nur kann ..... sondern die Zustimmung ist erforderlich. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Aktien-Hai September 23, 2009 HI, nun also der mieter soll bleiben dadruch will er dann auch immer etwas renovieren. Also die Elternzustimmung + Vormundschaftsgericht (wie funktioniert das) Wenn diese beiden Dinge erfüllt sind dann steht dem Kauf nichts im Wege? MFG Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
harryguenter September 24, 2009 Vormundschaftsgericht? Bei einer 4000 EUR Entscheidung die vermutlich ohne langlaufende Kreditverträge abläuft sollte das nun wirklich noch in der Verantwortung der Eltern liegen. Die Frage die sich mir stellt: warum kostet eine Scheune mit 500qm Grund nur 4000 EUR? (=8 EUR / qm inkl. Scheune) Falls es nicht Verwandschaft ist, würde ich dort ggfs. mal nach einer Belastung im Boden o.ä. schauen. Wenn es Verwandschaft ist, so deutet es eher auf eine Verdeckte Schenkung hin, was zu Ärger mit dem Finanzamt führen könnte. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
John Silver Oktober 28, 2009 ... Die Frage die sich mir stellt: warum kostet eine Scheune mit 500qm Grund nur 4000 EUR? (=8 EUR / qm inkl. Scheune) Falls es nicht Verwandschaft ist, würde ich dort ggfs. mal nach einer Belastung im Boden o.ä. schauen. Wenn es Verwandschaft ist, so deutet es eher auf eine Verdeckte Schenkung hin, was zu Ärger mit dem Finanzamt führen könnte. Man kann nicht pauschal sagen das 8 Euro für den Quadratmeter zu teuer ist. Entscheidend ist die Lage einer Immobilie / eines Grundstücks. Kaufst Du ein stadtnahes Grundstück sind 8 Euro i.d.R. ein guter Preis für Wiese. Kommt dann auch noch darauf an ob sie trocken oder nass ist etc.. Kaufst Du tief im unbesiedelten Osten von Deutschland (soll keine Abwertung sein, ist aber so) können 8 Euro schon ziemlich viel sein (habe da Preise von 50 Cent für Grünland im Ohr, aber ohne Garantie). Von der Scheune darf man sich oft nicht täuschen lassen. Ist garantiert kein Bauland und die Scheune ist aufgrund des landwirtschaftlichen Charakters des Grundstücks in Ordnung oder hat Bestandsschutz , priviligiertes Bauvorhaben im Aussenbereich etc. Bei Immobilien Grundstücken muss man dringend immer den Einzelfall beachten! Und auch ganz wichtig: Grundstück und Immobilie VOR dem Kauf begutachten. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
DrFaustus Oktober 29, 2009 Vormundschaftsgericht? Bei einer 4000 EUR Entscheidung die vermutlich ohne langlaufende Kreditverträge abläuft sollte das nun wirklich noch in der Verantwortung der Eltern liegen. Ja, natürlich. BGB § 1821 http://dejure.org/gesetze/BGB/1821.html^ Aus einem Grundstück entstehen Pflichten z.B. Grundsteuer. Deshalb ist die Einwilligung des Vormundschaftsgerichts zwingend. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
