west263 Februar 19, 2018 · bearbeitet Februar 19, 2018 von west263 vor 7 Minuten schrieb Makusm: ~1300€ insgesamt schwierig. Bei consors zahlst Du mind. 10€ pro Order, um deine kleinen Positionen wieder los zu werden. Augen zu und durch oder einfach liegen lassen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Michalski Februar 28, 2018 Ich würde sie behalten. Aber grundsätzlich würde ich noch eine andere Rechnung aufmachen. Du hast 5 x 1.700 = 8.500 EUR als Notgroschen und 1.300 EUR in bestehenden ETFs. Runden wir auf und sagen, Du hast 10k Eigenkapital bisher. Jetzt sparst Du die nächsten 10 Jahre konstant 800 EUR im Monat und erzielst im Durchschnitt 5% Rendite pro Jahr. Damit hast Du nach Steuern 116.821,58 EUR angespart. Die 10k lassen wir als eiserne Reserve. Mit 800 EUR Monatsrate kannst Du bei 1,51% Zinssatz für ein Hypothekendarlehen mit 10 Jahre Zinsbindung 273.504,27 EUR aufnehmen. Wenn das dann max. 80% des Beleihungswertes sein darf, kannst Du Dir eine Immobilie im Wert von 341.880,34 EUR leisten. Nehmen wir 15% Nebenkosten an (7,14% Makler, 6% Grunderwerbsteuer 1,86% Notar, Auflassung, etc.). Dann brauchst Du in Summe 393.162,39 EUR. Du hast aber nur 390.325,85 EUR erwirtschaftet bei Annahmen, die von einem optimalen Verlauf an der Börse und 10 Jahre Leben mit 900 EUR im Monat ausgehen. Für eine Immobilie, die max. 342k kosten darf. Hoffentlich wohnst Du nicht im Einzugsbereich einer Großstadt oder einer angesagten Uni-Kleinstadt. Du siehst das Problem? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
west263 Februar 28, 2018 vor 48 Minuten schrieb Michalski: Jetzt sparst Du die nächsten 10 Jahre konstant 800 EUR im Monat und erzielst im Durchschnitt 5% Rendite pro Jahr. und jetzt musst Du uns hier nur noch sagen, wo man für 5% Rendite pro Jahr sparen kann. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
