Entscheidung zwischen Forward- und zukünftigem Darlehen

[Onassis]

Hi Leute,

 

Die deutsche Wirtschaft war vor wenigen Wochen bei ihrem "Höchststand", so sagten zumindest alle.

Da war zu erwarten, das die Zinsen für die nächste Zeit gleich bleiben oder sogar fallen würden.

 

Nun wird ein spitzen Wirtschaftswachstum für 2006 von 2% vorausgesagt.

Das spricht wiederum jetzt für Zinserhöhungen in diesem Jahr.

 

Hier zur Info eine Grafik der Leitzinsen:

 

Was ist Eure Meinung, welche Entscheidung würdet ihr treffen?

Forward-Darlehen mit eff 4,71% oder Risiko und dann evtl. einen günstigeren Zinssatz in vier Jahren?

 

Onassis

[Onassis]

Hier auch, 5 Stimmen sind schon recht mickrig!

 

Entscheidet Euch einfach zwischen:

- Hypothekenzinsen, die bei 5% oder drüber liegen (-> Forward Darlehen besser)

- Hypothekenzinsen, die unter 5% oder drüber liegen (kein Forward Darlehen)

 

Onassis

[Onassis]

Jetzt ist mir doch grade etwas interessantes aufgefallen:

 

In dem Beitrag "Umfrage: Entwicklung von Baugeld, wie entwickeln sich die Zinsen?"

siehe hier: https://www.wertpapier-forum.de/index.php?showtopic=3827

haben 75% der Teilnehmer auf einen Zins im Jahr 2010 von 6-7% geklickt.

 

Aber in dieser hier stehenden Umfrage ist die Mehrheit dafür, nicht das Forward Darlehen (nit ca.5%) zu nehmen,

obwohl alle davon ausgehen, das 2010 der Zinssatz bei 6-7 % steht.

 

Damit widersprechen sich diese zwei Umfragen ein wenig.

Kann aber auch daran liegen, das die Umfragen von unterschiedlichen Personen ausgefüllt wurden.

 

Ist aber trotzdem recht spannend!

 

Onassis

[Leif]

Mach Forward...Die Banken müssen sich auch über die EZB refinanzieren. Im Moment gibts zwar viele Sonderkreditprogramme, aber den Zinssatz siehste so schnell nicht wieder! Wie lange ist die Festschreibung?

 

Alternativ Bausparvertrag mit 1x-Aufzahlung, wenn du das finanzieren kannst. Damit kannste dir Zinssätze wie 1,95 nominal sichern...

[Onassis]

Alternativ Bausparvertrag mit 1x-Aufzahlung, wenn du das finanzieren kannst. Damit kannste dir Zinssätze wie 1,95 nominal sichern...

Das mit dem Bausparvertrag habe ich mal durchgerechnet.

Das lohnt sich erst, wenn der Zins in 2010 über 6,5% steigen würde.

Davor bringt das nichts.

 

Ist schon ein paar Monate her, aber ich glaube, das ich meine jetzige Tilgung reduzieren sollte

und dann einen Bausparvertrag über eine entsprechend höhere Summe abschließen muss.

Irgendwie bekam ich das Gefühl, das der Vertreter auf seine Provision aus war.

 

Auf jeden Fall habe ich alles in Ruhe durchgerechnet und kam zu dem Schluß, das es sich erst ab 6,5% lohnen würde.

 

Dann ist Forward doch geschickter (über Dr. Klein).

 

Onassis

[Leif]

Wie lange ist der Zinssatz in deiner Forward-Vereinbarung festgeschrieben? 10 Jahre solltest du schon haben.

 

Und ein BSV hat idR 1% Abschlussgebühr. Klar Provision, aber das ist auch das einzige was man daran verdient. Es gibt keine Kosten für Darlehensbereitstellung oder Kontoführungsgebühr oder ähnliches...Zumindest nicht bei Schwäbisch Hall, bei der Konkurrenz schon.

[Onassis]

Kosten fallen keine an, das ist geklärt.

Keine Kontoführungsgebühr, keine Bereitstellung, keine Geb. für Grundschuldänderung etc.

 

Die Zinsbindung beträgt 5 Jahre.

Das habe ich mit Absicht so gewählt, weil dann der Kredit komplett getilgt ist.

Die monatliche Rate ist zwar recht hoch, aber dafür bin ich in 2015 dann komplett schuldenfrei.

 

Dann kann ich richtig an der Börse investieren

 

Onassis

[Leif]

Hehe na dann Prost

 

Also ich muss dir sagen ich finden den Zinssatz ok. Ich würde es machen. Dann hast du die Sicherheit und nen guten Zinssatz.

[Onassis]

Hi Leute,

 

Die deutsche Wirtschaft war vor wenigen Wochen bei ihrem "Höchststand", so sagten zumindest alle.

Da war zu erwarten, das die Zinsen für die nächste Zeit gleich bleiben oder sogar fallen würden.

 

Nun wird ein spitzen Wirtschaftswachstum für 2006 von 2% vorausgesagt.

Das spricht wiederum jetzt für Zinserhöhungen in diesem Jahr.

 

Hier zur Info eine Grafik der Leitzinsen:

 

Was ist Eure Meinung, welche Entscheidung würdet ihr treffen?

Forward-Darlehen mit eff 4,71% oder Risiko und dann evtl. einen günstigeren Zinssatz in vier Jahren?

 

Onassis

 

Heute wurden die Vereinbarungen für das Forward-Darlehen abgeschlossen.

Wie man sehen kann, ist der Zinssatz der EZB bereits weiter angestiegen.

 

 

Da ich bei der boomenden Wirtschaft von weiter steigenden Zinsen ausgehe,

habe ich heute das Forward-Darlehen bestätigt.

 

Heute festgelegter Zinssatz: 5,3% bei einer Auszahlung des Kredits im August 2010.

Kontogebühr: 15 EUR pro Jahr

Tilgungsdauer 5 Jahre.

Sondertilgungsmöglichkeit 5% p.a. vom Kreditbetrag.

 

Dann ist wie geplant im Jahr 2015 das Haus schuldenfrei.

Das ist Motivation genug!

Und danach kommt ein Whirlpool und eine geile Dusche ins Haus

 

Onassis