Zum Inhalt springen
Seball

Finanzielle Situation mit Hauskredit, ETF, Familie

Empfohlene Beiträge

Hotzenplotz2
vor 55 Minuten von hattifnatt:

Blöde Frage: Wenn einige Räume kälter sind als andere, bekommt man dann nicht wieder Probleme mit Kondensationsfeuchtigkeit?

Das kommt halt auf den jeweiligen Taupunkt und die Luftfeuchtigkeit in den warmen Räumen an. Wenn das 10 Grad und 30% LF Unterschied sind vermutlich schon. Wenn das 24 zu 27°C und 50-60% LF sind eher nicht. 

 

vor 1 Stunde von satgar:

Der reale kühleffekt von normalen Wärmepumpen, oftmals LWWP verbaut, ist eher bescheiden. Solewasserwärmepumpen mit Brunnenbohrung, die Können das schon besser. Aber ein richtiger kühleffekt wird nur durch LLWPs erreicht.

Also ich bin ja sehr oft hier deiner Meinung aber hier gehen aus meiner Sicht einige Dinge durcheinander. Für Solewasserwärmepumpen wird kein Brunnen gebohrt sondern ein geschlossenen System verlegt durch das die Sole zirkuliert und eben im Erdreich aufgewärmt bzw. abgekühlt wird (je nach Richtung). Ein Brunnen braucht man für Wasser-Wasser-WP die aber deutlich seltener sind, dabei wird Grundwasser hochgepumpt und dient als Wärmequelle. Egal ob Luft, Wasser oder Sole die Wärme liefert, am Ende geht es eigentlich immer in die Fußbodenheizung und ist damit gleich effizient, nämlich nur sehr begrenzt, da ich den Boden eben nicht kälter machen kann als den Taupunkt.
In der Theorie könnten hier Luft-Luft-WP niedrigere Temperaturen erreichen aber 
a) hat man den Taupunkt und die Fuechtigkeit dann halt ggf. in den Rohrleitungen wenn warme Luft in die kalten ROhre zurückströmt, das will man auch nicht
b) Haben die einen sehr mäßigen Wirkungsgrad und man hat mehr Stress die Luft wieder feucht zu bekommen

Für ernsthafte Kühlung gibt es halt Klimaanlagen und gerade die Splitgeräte sind heute so simpel zu verbauen, wir werden hier auch bald nachrüsten.

Diesen Beitrag teilen


Link zum Beitrag
BlindesHuhn88
vor 19 Stunden von Seball:

 

Eigenheim

EFH, Baujahr 2019

Ursprünglicher Kredit: 350.000 € zu 1,86 %

Rate: 1.125 €/Monat

Zinsbindung bis 2033

Restschuld aktuell: ca. 261.000 €

Restschuld in 2033 bei Beibehaltung ca. bish. SoTi-Quote: 150.000 €

Monatlich sparen wir Geld für mögliche Sondertilgungen auf dem Tagesgeldkonto. 

Vermögen und Sparen

Tagesgeld: 40.000 € zu aktuell 3,75 %

ETF-Depot: ca. 23.000 €, A1JX52

Depot bei Ablauf Zinsbindung in 2033 mit Annahme 4-5% Rendite p.a.: 60.000 €

ETF-Sparplan: monatlich 700 €

mtl. Sparrate (inkl. ETF) zusätzlich zur Hausrate: durchschnittlich ca. 1.300 €/Monat

ETF-Ausschüttungen werden seit kurzem automatisch reinvestiert

Mal unabhängig was du für zukünftig Anschaffen willst. 

 

Geh Mal davon aus dass du 2033 eine Anschlussfinanzierung von 4%p.a oder mehr brauchst. Damit Wäre der Zins bei 500€/mtl. Und könntest bei gleicher Rate mit 600€ mtl tilgen. Sollte also möglich sein oder? 

Ich bin in einer sehr ähnlichen Situation. Aber ich habe ausgerechnet das ich zusätzlich 200€ mtl sonder tilge damit ich genau auf Null komme zum Laufzeit Ende. 

Das gibt mir ein sehr beruhigendes Gefühl zu Wissen dass es egal ist wo der Zins 2034 steht. 

 

Versteh ich es richtig dass du 1125€ und 1300€ mtl spart?

 

Ich würde das Geld für deine geplanten Ausgaben auf die Seite legen. Dann zusätzlich die obligatorischen 4-6 Monatsgehälter auch als Reserve.  wenn das erledigt ist, alles in den ETF (oder wenn du wie ich Team Sicherheit bist, die Sondertilgung für das Haus so wählen, das es am Ende bei Null ist. Dafür aber ein paar % Rendite liegen lässt)

 

Ich hab mir ein mobiles Klima Gerät gekauft. Diesen Sommer war das Gerät genau 86h im Einsatz. Ich brauche es im Winter nicht, nicht in Frühjahr, nicht im Herbst. Der Sommer auch nur bei der extremen Hitze und das waren grob 3 Wochen oder? Haus komplett zu gemacht, Gerät nach der Arbeit bis zum Schlafen gehen eingeschaltet, 18 Grad ins Bett und bei 20 Grad aufgestanden (hab es wegen Geräusche ausgeschaltet) 

 

PV solltest schauen ob du das nicht selber machst. Elektriker kann dir helfen zum anschließen und Thema erledigt. Baue maximale Platten Anzahl auf das Dach. Strom Verbrauch wird mehr statt weniger und jede Platte im Winter, Herbst und Frühling bringt etwas. Sommer ist egal, da heizt man nicht und der Strom Speicher wird normal nicht leer. 

 

Keine Anlage Empfehlung, nur meine persönliche Meinung, handeln auf eigenes Risiko

Diesen Beitrag teilen


Link zum Beitrag
Cepha
· bearbeitet von Cepha
vor 10 Stunden von hattifnatt:

Blöde Frage: Wenn einige Räume kälter sind als andere, bekommt man dann nicht wieder Probleme mit Kondensationsfeuchtigkeit?

Nein. Der mit großem Abstand kälteste Punkt ist der Verdampfer in der jeweiligen Klimaanlage. Dort kondensiert ggf. die Luftfeuchte aus und die Anlage ist ja darauf ausgelegt.

 

Das Szenario, dass Du in einem Raum 25°C und 70% Luftfeuchte hast und im Raum daneben auf 12°C runter gekühlt hast, so dass es an der kalten geschlossenen Zimmertüroberfläche dann kondensiert kommt in der Praxis nicht vor.

Diesen Beitrag teilen


Link zum Beitrag
Cepha
· bearbeitet von Cepha
vor 9 Stunden von Hotzenplotz2:


Für ernsthafte Kühlung gibt es halt Klimaanlagen und gerade die Splitgeräte sind heute so simpel zu verbauen, wir werden hier auch bald nachrüsten.

Es gibt als weitere Option zum Splitgerät mittlerweile auch gute, kompakte und leise Monoblockgeräte mit Inverter, z.B. von Olimpia oder Innova.

Da hast du gar keine Außeneinheit mehr (was u.U. der Hauptvorteil ist) und Du brauchst auch keinen Installateur mit F-Schein, sondern kannst das komplett selber machen. Zwei Kernbohrungen durch die Wand und das Gerät innen aufhängen. Fertig. Wartung gibt es auch nicht abgesehen von Luftfilter reinigen. Bei Defekt wird idR das Gerät durch ein neues getauscht, wie bei einem Kühlschrank halt auch.

Die Leistung und Effizienz ist geringer als bei Split-Geräten und sie sind innen etwas lauter, da muss man sich halt überlegen, on das wirklich gravierende Nachteile sind

 

Beispiel: https://www.klimaworld.com/products/olimpia-splendid-warmepumpen-klimagerat-unico-air-hp-efa

 

Kostet im Beispiel etwas über 1000€ das Stück. 4 Stück davon meinetwegen 5000 Euro mit Ausleihen des nötigen Bohrers.

Diesen Beitrag teilen


Link zum Beitrag
Idontcare
vor 21 Stunden von Seball:

Monatlich sparen wir Geld für mögliche Sondertilgungen auf dem Tagesgeldkonto. Ob und wie viel wir tatsächlich 1x/Jahr sondertilgen, entscheiden wir abhängig von den Zinsen. Bei aktuell 3,75 % Aktionszins auf Tagesgeld werden wir natürlich keine SoTi machen.

Das Problem ist halt, dass die Zinsen auf dem Tagesgeld ja nicht garantiert sind und deine Zinsbindung ist denke ich länger als man jetzt verlässliche Vorhersagen machen kann, was die TG-Zinsen betrifft. Du könntest also potentiell in einem Szenario enden, wo es in der Rückschau mehr Sinn gemacht hatte, die Sondertilgung zu machen. Das Risiko ist überschaubar bei deinem Kreditzins, aber vorhanden. Ich mache es daher so: Spare auch auf TG für die Sondertilgung. Wenn die Rendite nach Steuer und Kaufkosten größer ist als die Kreditzinsen, kaufe ich statt Sondertilgung einmal im Jahr eine Bundesanleihe die kurz vor dem Ende der Zinsbindung ausläuft, um damit dann bei Ablauf den Kredit oder einen Teil davon abzulösen.. Das ist dann mental als Sondertilgung verbucht und hat den Vorteil, dass die Rendite garantiert ist über die Laufzeit. Gleichzeitig könntest du im worst case zwischendrin die jederzeit verkaufen. Ist mentale Buchführung, hilft mir aber.

Diesen Beitrag teilen


Link zum Beitrag
satgar
· bearbeitet von satgar
vor 11 Stunden von Hotzenplotz2:

Also ich bin ja sehr oft hier deiner Meinung aber hier gehen aus meiner Sicht einige Dinge durcheinander. Für Solewasserwärmepumpen wird kein Brunnen gebohrt sondern ein geschlossenen System verlegt durch das die Sole zirkuliert und eben im Erdreich aufgewärmt bzw. abgekühlt wird (je nach Richtung). Ein Brunnen braucht man für Wasser-Wasser-WP die aber deutlich seltener sind, dabei wird Grundwasser hochgepumpt und dient als Wärmequelle.

Du hast natürlich recht. Hier habe ich Erdreich, Sole, Wasser und Brunnen zu frei miteinander verbunden. Du hast es korrekt wiedergegeben.

vor 1 Stunde von Cepha:

Es gibt als weitere Option zum Splitgerät mittlerweile auch gute, kompakte und leise Monoblockgeräte mit Inverter, z.B. von Olimpia oder Innova.

Die find ich auch sehr interessant diese Teile. Gibts auch von Panasonic als Version RAC. Oder der Firma Remko.

Diesen Beitrag teilen


Link zum Beitrag
missionE
vor 20 Stunden von satgar:

Wir haben also ganz grundsätzlich ein ganz anderes Klima als anderswo und Bauweise auch? Das ist doch Quatsch.

Ja, wir haben tatsächlich ein grundsätzlich anderes Klima und auch eine andere Bauweise als rund 95% der Weltbevölkerung. Dieses egozentristische Weltbild (alles immer nur von uns aus sehen), vernebelt manchmal den Blick auf die Welt. Es leben nur rund 400 - 500 Mio. Menschen so nördlich oder nördlicher als wir. Die Weltbevölkerung lebt zu fast 95% in den subtropischen und gemäßigten Breiten (insbesondere zwischen dem 20. und 40. Breitengrad Nord, wo Regionen wie Indien, China und die USA liegen) und die Massivbauweise wie bei uns ist anderswo weniger verbreitet.  Davon ab sind Klimaanlagen im Sommer angenehm, aber derjenige, der es im Winter angenehm kuschelig und ruhig haben möchte, muss weiterhin auf Fußbodenheizung setzen. Der Luftzug und das Geräusch sind bei Klimaanlagen weniger komfortabel im Vergleich zu einer normalen Heizung, auch wenn der Rest der Welt damit leben muss.

Diesen Beitrag teilen


Link zum Beitrag

Erstelle ein Benutzerkonto oder melde dich an, um zu kommentieren

Du musst ein Benutzerkonto haben, um einen Kommentar verfassen zu können

Benutzerkonto erstellen

Neues Benutzerkonto für unsere Community erstellen. Es ist einfach!

Neues Benutzerkonto erstellen

Anmelden

Du hast bereits ein Benutzerkonto? Melde dich hier an.

Jetzt anmelden

×
×
  • Neu erstellen...