stagflation 20. Juli · bearbeitet 20. Juli von stagflation vor 31 Minuten von Geldhaber: Was ist eigentlich mit dem SEB ImmoInvest los? Das ist ja ein Top-Investment!? Wertentwicklung bei fondsweb. Ja, das ist interessant. Aber es ist häufig so, dass am Ende die Kurse kräftig schwanken. Das macht ja auch Penny Stocks interessant - für deinigen, die auf diesem Markt aktiv sind. Ich nehme an, dass es folgenden Grund hat: nachdem die Abwicklung des SEB Immoinvest beschlossen wurde, fing das Management an, Immobilien zu verkaufen. Die Verkaufserlöse wurden schrittweise an die Anteilseigner ausgezahlt. Ein Immobilienfonds kann jedoch nach der Veräußerung der letzten Immobilie nicht einfach den Restbetrag auszahlen und sich auflösen. Es müssen noch Abschlüsse erstellt werden und es gibt laufende Verfahren und Klagen, sowie diverse Einspruchs-, Nachbewertungs- oder Rückabwicklungsfristen. Der Fonds kann erst einige Jahre später aufgelöst werden. Weil in diesen Jahren noch Geld benötigt wird, wird beim Verkauf der Immobilen nur ein Teil der Erlöse ausbezahlt. Der andere Teil wird in Rückstellungen geparkt. Den Wert eines Anteils kann man abschätzen, indem man sich anschaut, welche Rückstellungen gebildet wurden und welches andere Vermögen noch vorhanden ist - und davon vermuteten Kosten und etwaige Schulden abzieht - und den Betrag durch die Anzahl der Anteile teilt. Wenn dann im Laufe der Zeit immer mehr Verfahren abgeschlossen werden und diese weniger kosten als zuvor geschätzt, steigt der Wert der Anteile. Es kann aber auch andersherum laufen: die Kosten sind höher als geschätzt. Dann fällt der Wert der Anteile. Das kann zu erheblichen Kursschwankungen führen, weil ja nur noch ein geringer Teil des ehemaligen Vermögens im Fonds vorhanden ist. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
