Immobilien-Risikokapital: Exporo, Bergfürst und Co.

[Rubberduck]

Der Bergfürst vertickt jetzt Gold. 

 

Hatte jemand mal was bei Geno-Crowd am Start? KLICK

[smarttrader]

Weisst du Bergfürst mit dem Gold verfährt? Bei den ganzen Crowdfinanzierungen wurde ja ja offen gesagt, das die Werthaltigkeit der Sicherheiten nur bei geplanten Verlauf vorhanden ist und nicht beim Problemen.

 

Vielleicht gibt es Kupfer und Messing aus Fernost und wenn du 2000 Euro eingezahlt hast und der Goldpreis bei 4000 Euro liegt bekommst du für 2000 Euro Gold...

 

Und nein das ist kein Witz sondern regt mich immer noch auf, das bei deren super tollen Prüfung und umfangreichen Sicherheiten 5 Projekte komplett ausgefallen sind oder zumindest nahezu. Und Bergfürst einfach sagt die Sicherheiten sind nur bei geplanten Verlauf werthaltig. Dann benötige ich keine Sicherheiten, wenn diese beim finanzieller Schieflage sich einfach als wertlos herausstellen. Von mir bekommt die Bande kein Geld mehr.

 

Genocrowd kannte ich noch garnicht, aber klingt garnicht so schlecht. Ich hatte ein paar Projekte gesichtet und könnte mir vorstellen da einen kleinen Test mit 1000 Euro zu wagen.

[Basti]

https://www.investmentcheck.de/engel-voelkers-digital-invest-ist-insolvent/

 

Gerade per Mail die Info bekommen... hab da noch 2 Projekte mit kleinem Geld laufen.

[Holgerli]

Zwei oder drei Artikel da drunter: 

Exporo Bestands-Debakel - Handverlesen ins Minus: Wie Exporo mit Bestandsimmobilien enttäuscht

 

[Rubberduck]

vor 14 Stunden von Basti:

https://www.investmentcheck.de/engel-voelkers-digital-invest-ist-insolvent/

 

Gerade per Mail die Info bekommen... hab da noch 2 Projekte mit kleinem Geld laufen.

Da hat dann auch der Name nicht geholfen.

[smarttrader]

Das ist bitter, ich habe dort aktuell 5 Projekte laufen.

 

Wobei ich ja EV DI nur als Vermittler habe, und die Zinszahlung und Endtilgung eigentlich nicht gefährdet sein dürften.

 

Viel wichtiger ist der Grund, es konnte tatsächlich gegen die Einwertung geklagt werden und die nicht werthaltigen Sicherheiten. Weiß einer zufällig warum Bergfürst mit ihrer Verfahrensweise "Sicherheiten sind nur bei geplanten Verlauf werthaltig" keine Klagewelle zu befürchten hat? Eine Plattform stolpert darüber und eine andere kommt ohne Probleme davon?

[Malvolio]

Leute ... schaut euch doch bevor ihr investiert mal genau an, was ihr da eigentlich macht. Die Werbung sieht ja immer toll aus. Aber das sind in der Regel Nachrangdarlehen, die eine normale Bank nicht mal mehr mit der Kneifzange anfassen würde. Ist irgendwie nicht überraschend, dass ein erheblicher Teil dieser Geschäfte ausfällt und die Anleger dann in die Röhre schauen. Mit konservativem "Betongold" hat das nicht viel zu tun.

 

 

[Rubberduck]

vor einer Stunde von Malvolio:

Leute ... schaut euch doch bevor ihr investiert mal genau an, was ihr da eigentlich macht. Die Werbung sieht ja immer toll aus. Aber das sind in der Regel Nachrangdarlehen, die eine normale Bank nicht mal mehr mit der Kneifzange anfassen würde. Ist irgendwie nicht überraschend, dass ein erheblicher Teil dieser Geschäfte ausfällt und die Anleger dann in die Röhre schauen. Mit konservativem "Betongold" hat das nicht viel zu tun.

 

Dir ist aber schon klar, dass die meisten hier nicht mehr investieren. 

vor 5 Stunden von smarttrader:

Wobei ich ja EV DI nur als Vermittler habe, und die Zinszahlung und Endtilgung eigentlich nicht gefährdet sein dürften.

Eigentlich schon. Hast Du keinen konkreten Vertrag vorliegen?

EV DI ist ja bestenfalls Zahlungsdienstleister.

 

vor 5 Stunden von smarttrader:

Viel wichtiger ist der Grund, es konnte tatsächlich gegen die Einwertung geklagt werden und die nicht werthaltigen Sicherheiten. Weiß einer zufällig warum Bergfürst mit ihrer Verfahrensweise "Sicherheiten sind nur bei geplanten Verlauf werthaltig" keine Klagewelle zu befürchten hat? Eine Plattform stolpert darüber und eine andere kommt ohne Probleme davon?

 

Das Kleingedruckte?

[Malvolio]

vor 22 Minuten von Rubberduck:

 

Dir ist aber schon klar, dass die meisten hier nicht mehr investieren. 

 

Wollen wir es hoffen. Aber offensichtlich sind schon genug auf sowas reingefallen. 

[smarttrader]

Was für Kleingedrucktes kann die Rechtsauffassung aushebeln? Ist dir irgendwie mitgeteilt worden das Sicherheiten nur bei geplanten Verlauf werthaltig sind? Mir nicht. 

 

Ich bin bei diversen PV Projekten dabei und den berühmten Logistikparks.

 

Die heruntergeschraubten Zinsen und die Zinsentwicklung in den letzten Jahren hat zusammen gepasst. 

 

Vielleicht finden sich ein paar weitere Bellavista geschädigte oder Moxy geschädigte. Für mich ist das immer noch das Unding, das Bergfürst sagen darf, das Sicherheiten nur bei geplanten Verlauf werthaltig sind.

 

Das wäre so, als wenn ich zur Bank gehe und der Bank sage, wenn das MFH gut geht und Rendite abwirft ist es werthaltig und wenn es schief geht haben Sie Pech. Wird keine Bank machen, warum Bergfürst das akzeptierte ist mir schleierhaft.

vor 2 Minuten von Malvolio:

Wollen wir es hoffen. Aber offensichtlich sind schon genug auf sowas reingefallen. 

Ich würde so ein System gut finden, wo man ohne großen Aufwand mit Notar, Grundbuch, Nachschusspflicht etc. an Immobilien- und PV Projekten beteiligen kann. Das für 2500 Euro kein Grundbucheintrag erfolgt ist auch klar. 

 

Das aber eine Bankeinlage von 250k nur zur Vertragsvergabe vorlegen muss und danach ausgegeben werden kann ist dann doch irgendwie "lächerlich". Und nach der Pleite steht man auch alleine da. Auf der anderen Seite warum eine Sicherheit bringen, die dem Kredit entspricht. Dann bräuchte man keine Finanzierung.

[Rubberduck]

vor 26 Minuten von smarttrader:

Was für Kleingedrucktes kann die Rechtsauffassung aushebeln? Ist dir irgendwie mitgeteilt worden das Sicherheiten nur bei geplanten Verlauf werthaltig sind? Mir nicht. 

 

Frage einen Anwalt?

 

Ich war nur bei Zinsland. Bergfürst habe ich gemieden. Und auf Sicherheiten habe ich nie was gegeben.

Ich weiß gar nicht mehr, welche Projekte gescheitert sind. Irgendwas im Taunus. Und aus Ingolstadt kamen die Kohlen ohne Zinsen zurück.

[kafka]

@smarttraderSchau mal im Investmentcheck Forum rein. 

[LongtermInvestor]

vor 3 Stunden von smarttrader:

Wird keine Bank machen, warum Bergfürst das akzeptierte ist mir schleierhaft.

Wenn man bei einem Investment die Motivation und Chancen/Risiken der „Gegenpartei“ nicht überblicken kann sollte man kein Investment durchführen.

 

bergfürst geht nicht selber ins Risiko und verdient mit Platzierungsprovision, 

Service‑Gebühren und Handelsplatz risikolos und immer. Noch Fragen warum

die sowas „akzeptieren“?

 

 

[Rubberduck]

 

vor 22 Stunden von smarttrader:

Viel wichtiger ist der Grund, es konnte tatsächlich gegen die Einwertung geklagt werden und die nicht werthaltigen Sicherheiten. Weiß einer zufällig warum Bergfürst mit ihrer Verfahrensweise "Sicherheiten sind nur bei geplanten Verlauf werthaltig" keine Klagewelle zu befürchten hat? Eine Plattform stolpert darüber und eine andere kommt ohne Probleme davon?

 

Hast Du mal die Gerichtsurteile nachgelesen? Es geht um die von EV-DI vergebenen Ratings und die Werbeprosa.

 

[Malvolio]

Am 8.7.2025 um 17:31 von smarttrader:

Ich würde so ein System gut finden, wo man ohne großen Aufwand mit Notar, Grundbuch, Nachschusspflicht etc. an Immobilien- und PV Projekten beteiligen kann. Das für 2500 Euro kein Grundbucheintrag erfolgt ist auch klar. 

Das ist ja im Prinzip die Idee hinter REITS, offenen Immobilienfonds und ELTIFS  .... aber die haben ja dann auch wieder ihre "Besonderheiten". Und was man sonst so als Kleinanleger angeboten bekommt, das kann man in 99,999% der Fälle total vergessen. Kein seriöser Initiator von so einem Projekt tut sich das freiwillig an, sich mit einem Haufen Kleinleger rumzuärgern, die nur ein paar 10.000 Euro anlegen wollen. Und für gute Projekte findet man auch leicht anderswo eine günstigere Finanzierung. Das was dann noch bei den Privatanlegern ankommt, ist immer nur der letzte Rest vom Schützenfest. Davon sollte man sich grundsätzlich fernhalten, so bunt und vielversprechend die Hochglanzprospekte und Internetseiten auch aussehen.

[buhh]

Bergfürst probiert es ein weiteres mal:
https://de.bergfuerst.com/immobilien/berlin-charlottenburg

• 9,00 % Zinsen p.a.

• 36 Monate Laufzeit

Bei dem track-record von Bergfürst und den nicht vorhandenen Sicherheiten kann ich jedem nur abraten hier einzusteigen! Egal wie verlockend die 9% sind

[kafka]

Bei 75% Zinsen würde ich es nochmal probieren. 

[smarttrader]

Bei Bergfürst sind Sicherheiten keine Sicherheiten. Die Sicherheiten sind bei geplanten Projektverlauf werthaltig.