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Hausinvest Immobilienfonds

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odensee
Posted · Edited by odensee
vor 41 Minuten von Xover:

Grundsätzlich macht es Sinn, wenn man bereits Bestände in den Fonds hält: Rückgabe jetzt anmelden mit Verkauf in einem Jahr und gleichzeitig Kauf heute über die Börse mit den Abschlägen von ca 6%.

 

Am 6.2.2021 um 15:52 von odensee:

Dumm wäre, wenn aufgrund einer neuen Bewertung der NAV sinken würde....

Dieser Punkt ist bei der Vorgehensweise nicht auszuschließen. Oder?

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Xover
Posted · Edited by Xover

Dass der Nav auf Jahressicht sinkt, ist wie fast alles an den Finanzmärkten nicht auszuschließen aber doch sehr unwahrscheinlich.

 

Aber selbst wenn der nav um 6 Prozent sinken sollte, wuerde man mit dieser Strategie vergleichbar abschneiden wie einfach seine Bestände zu behalten und nichts zu machen. Bei jeder nav Entwicklung, die besser als minus 6 Prozent ist, ist die o.g. Strategie vorteilhafter.

 

Erwartung der Nav Entwicklung:

-schlechter als minus 6 Prozent  = Verkauf der Bestände über die boerse

-minus 6 Prozent = es lohnt nicht aktiv zu werden, d.h. einfach alles behalten.

- besser als minus 6 Prozent = Rückgabe anmelden und gleichzeitig mit Abschlag uber die Börse kaufen.

 

Es gibt auch viele immofonds, die an der Börse zum Nav gehandelt werden, insb die kleineren immofonds oder auch Fonds der Deka und union. Dass deren immobilien unbeschadet von Corona sind, waehrend andere um 6 Prozent im nav verlieren - was höchst wahrscheinlich auch nicht passieren wird-, ist schwer vorstellbar. Da ist die Entscheidung noch einfacher= sofort über die Börse verkaufen und die Fonds mit Abschlag einsammeln... 

 

 

 

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