Offene Immobilienfonds

[Dr. Seltsam]

Kann mir jemand erklären, warum die IngDiba für in 2016 gekaufte hausinvest-Anteile eine kurzfristige Rückgabe an die Fondsgesellschaft anbietet (siehe anliegender Screenshot), obwohl doch eigentlich eine 1-jährige Kündigungsfrist gelten müsste?

[jogo08]

Das funktioniert nur nicht so, bei mir wurde angezeigt, daß die Fondsgesellschaft nicht als Handelsplatz zur Verfügung steht. 

Ich habe dann meine Anteile über Tradegate verkauft, auch Bruchstücke wurden dann verkauft, allerdings separat. 

[Dr. Seltsam]

Na ist ja super programmiert ...

Wie hast Du das mit Tradegate gemacht? IngDiba bietet als Direkthandel nur Gettex an - fast ein Euro niedriger als Börse Stuttgart. Rechnet sich das über niedrigere Zusatzkosten?

[jogo08]

Ich habe einfach Tradegate ausgewählt, das ging, warum das bei dir nicht angezeigt wird, kann ich nicht sagen.

Mir waren die Kosten letztlich egal, ich wollte einfach nur verkaufen, egal, ob ich dafür dann ein paar Euro mehr oder weniger zahlen muß.

Meine Bestände an OIF sind jetzt auf Null!

[Geldhaber]

vor einer Stunde von Dr. Seltsam:

Wie hast Du das mit Tradegate gemacht? IngDiba bietet als Direkthandel nur Gettex an - fast ein Euro niedriger als Börse Stuttgart.

In Deinem Bildschirmfoto gibt es doch unten den Punkt "weitere Inlandsbörsen". Klick doch mal darauf und schau, ob dann Tradegate angeboten wird.

[Dr. Seltsam]

nein, ist nicht dabei. Habe nun über Börse Stuttgart verkauft. Der Kursvorteil ggü. Gettex ist gewichtiger als die geringen Transaktionskosten.

[odensee]

Beim Stöbern gefunden (Kategorie: Tipps, die man heute bereuen würde...)

Am 8.3.2007 um 11:53 von Grumel:

Kauf dir lieber 75% SEB Immoinvest und 25% REIT Etf ( bei großen Summen eventuell direkt in die Reits da der ETF nicht günstig, und wenig Werte drin ). Billiger und besser. Der Dachfonds macht dir jegliche Rendite kapiutt.

 

[Sapine]

Vor der Finanzkrise wurden die Risiken nicht korrekt eingeschätzt.

[mausone46]

Die Risiken eine Geldanlage kommen immer zu Trage wenn es zu spät ist.

 

 

[Geldhaber]

vor 7 Stunden von odensee:

Beim Stöbern gefunden (Kategorie: Tipps, die man heute bereuen würde...)

Der Dachfonds macht dir jegliche Rendite kapiutt.

Na immerhin wurde in dem Tipp von einem Dachfonds abgeraten. - Ich vermute mal, dass der DJE Real Estate gemeint gewesen sein könnte: 

 

 

[chirlu]

vor einer Stunde von Geldhaber:

Ich vermute mal, dass der DJE Real Estate gemeint gewesen sein könnte

 

In jeder Zitatbox ist oben rechts ein kleiner Pfeil, der dich mit einem Klick zu dem zitierten Beitrag führt.

[Geldhaber]

vor 21 Minuten von chirlu:

In jeder Zitatbox ist oben rechts ein kleiner Pfeil, der dich mit einem Klick zu dem zitierten Beitrag führt.

Ok, danke! 

 

(Mit meiner Vermutung lag ich übrigens richtig.  )

[Fondsanleger1966]

vor 9 Stunden von odensee:

Beim Stöbern gefunden (Kategorie: Tipps, die man heute bereuen würde...)

Um viel Prozent besser hat denn der Dachfonds DJE Real Estate, von dem abgeraten wurde, abgeschnitten?

[Schildkröte]

Dieser Artikel von FundResearch über die globale Immobilienbranche und deutsche Immobilienfonds ist zwar teils durch die PIMCO-Werbebrille geschrieben, aber warum soll sich die Branche bei dem ganzen Gebashe nicht auch verteidigen dürfen. Bemerkenswert finde ich diesen Hinweis zu den wieder sinkenden Zinsen:

Zitat

Er betont jedoch, dass die Erholung diesmal langsamer verläuft als nach der globalen Finanzkrise. „Der Markt überschätzt die Auswirkungen der jüngsten Zinssenkungen auf die Immobilienpreise“, warnt Murray. Zwar könnten niedrigere Zinsen die Situation kurzfristig stabilisieren, sie lösen jedoch nicht das grundlegende Problem der hohen Renditeerwartungen.

 

[Geldhaber]

@odenseeverstehe ich jetzt nicht wirklich. 

Geraten wurde zum SEB Immoinvest und zu einem REIT ETF anstelle des Dachfonds DJE Real Estate, der namentlich in der von Dir zitierten Textpassage gar nicht erwähnt wird. Folglich 

vor 3 Stunden von odensee:

Ich habe den DJE Real Estate in dem Beitrag oben jetzt auch hervorgehoben,

kannst Du den DJE Real Estate dort gar nicht hervorheben. 

 

 

[odensee]

vor 16 Minuten von Geldhaber:

@odenseeverstehe ich jetzt nicht wirklich.

Ich mich auch nicht ich lösche den Beitrag - hatte die Bemerkung von Fondsanleger falsch verstanden.

[gurkentruppe]

Interessantes Gutachten zur systematischen Falschberatung bei offenen Immobilienfonds. Das komplette Gutachten ist über die verlinkte Seite verfügbar. 
 

https://www.finanzwende.de/presse/eine-sicherheitsillusion-gutachten-im-auftrag-von-finanzwende-zeigt-versteckte-risiken-bei-offenen-immobilienfonds

[stagflation]

Handelsblatt-Kommentar:

Zitat

Ein Fonds beschädigt das Ansehen einer ganzen Branche

 

Die Menschen hinter dem Krisenfonds Uni Immo Wohnen ZBI wollen als Immobilienexperten gelten, dabei haben sie nicht nur gegenüber ihren Anlegern viele Fehler gemacht. Ein Kommentar.

[stagflation]

Handelsblatt:

Zitat

Drastische Abflüsse – Anleger ziehen Millionen aus Immobilienfonds ab

 

Es ist der schwächste Monat seit der Finanzkrise: Im Januar belaufen sich die Nettomittelabflüsse offener Immobilienfonds auf rund eine halbe Milliarde Euro. Welche Gründe es dafür gibt.

[Schildkröte]

Am 27.9.2024 um 17:00 von Schildkröte:

Quelle: derStandard.at

 

Inhaltlich nichts Neues und das übliche Gebashe gegen diese Anlageklasse. Bemerkenswert finde ich es, dass immer noch auf die steigenden Zinsen verwiesen wird. Wäre angesichts wieder sinkender Zinsen nicht eine Neubewertung angebracht?

Auf diese Anlageklasse wird weiter eingedroschen. Neue Argumente werden nicht gebracht, sondern lediglich die allseits bekannten ständig wiederholt. Solche Gegenargumente werden bislang von den Anlegern bzw. vom Markt nicht beachtet. Diese negative Meldung möchte ich Euch allerdings nicht vorenthalten:

Zitat

Der erste Monat 2025 war [abflusstechnisch] der mit Abstand schlechteste Januar seit der Finanzkrise. ... Barkow Consulting geht davon aus, dass sich die Mittelabflüsse in den kommenden Monaten etwas beruhigen könnten, bevor sie zur Jahresmitte „mit ziemlicher Sicherheit wieder ansteigen und vielleicht sogar neue Negativrekorde erreichen“. Dann könnten sich die Nachwehen aus dem Fall UniImmo Wohnen ZBI zeigen, da viele Anleger einer einjährigen Kündigungsfrist unterliegen.

Quelle: WiWo 

[satgar]

Die schlechten Nachrichten gehen erstmal weiter und setzen die Fonds immer mehr unter Druck: https://www.procontra-online.de/investments/artikel/offene-immobilienfonds-keine-entspannung-in-sicht

[Puppi]

Das passt schon. Vielleicht verschwinden dann diese unseriösen Produkte endlich vom Markt, wie es in vielen anderen Ländern schon der Fall ist.

[hilflos]

vor 14 Stunden von Puppi:

. Vielleicht verschwinden dann diese unseriösen Produkte endlich vom Markt, wie es in vielen anderen Ländern schon der Fall ist.

Wer finanziert dann in den Ländern die großen Immobilienprojekte? nur Versicherungen und andere Institutionelle Anleger.

Oder anders gefragt, wie hoch ist in Deutschland der Anteil der Privatanleger an den Projekten

[stagflation]

Handelsblatt:

Zitat

Erster offener Immobilienfonds in Österreich vor Aus

 

Anders als hierzulande gelten in dem Nachbarland für offene Immobilienfonds noch keine langen Mindesthalte- und Kündigungsfristen. Das ist LLB Semper Real Estate nun zum Verhängnis geworden.

 

Wie die LLB Immo Kapitalanlagegesellschaft (KAG) am Donnerstag mitteilte, habe man [...] entschieden, die Verwaltung des LLB Semper Real Estate am 23. April 2025 mit einer Frist von sechs Monaten zum 23. Oktober 2025 zu kündigen. Die Abwicklung des Fonds beginne mit dem 24. Oktober 2025 und werde noch gesondert veröffentlicht.

[Schildkröte]

Zitat

Am 7. November teilte das UBS-Fonds-Management mit, dass von den insgesamt 13 Immobilienfonds aus der Fusion mit der Credit Suisse nur 8 übrig bleiben sollen. ... Solche Fusionen sind ein komplexes Unterfangen. Wie die Fondsanteile getauscht werden, hängt vom inneren Wert der Fonds ab, dem Net Asset Value (NAV). ... Die Brisanz liegt darin, dass Fonds mit hohen Bewertungen plötzlich dem Risiko von Kursverlusten ausgesetzt sind. Umgekehrt könnten Fonds, die schlecht laufen, Aufwind bekommen.

Quelle: NZZ