Offene Immobilienfonds

[odensee]

vor 9 Minuten von Geldhaber:

Was genau ist Deine Frage?

Ob und wenn ja für welche OIFs aktuell die Rückgabe ausgesetzt ist. (Jenseits der 24/12 Monate)

[Geldhaber]

Aktuell (*) ist meines Wissens nach bei keinem deutschen OIF die Rückgabe ausgesetzt. 

*= es gibt bekanntlich eine ganze Reihe Altfälle (Immofonds, die liquidiert werden)

 

Ein österreichischer Immofonds hat die Rücknahme ausgesetzt: 

https://www.fondsprofessionell.de/sachwerte/news/headline/oesterreichischer-immobilienfonds-setzt-anteilruecknahme-aus-228156/

https://www.llbimmo.at/de/home/fonds/semper-real-estate

 

Beim BNP Paribas MacStone (DE000A2DP6Y8) ist die Ausgabe von Anteilen eingestellt, nicht aber die Rückgabe ausgesetzt: 

https://www.fondsprofessionell.de/sachwerte/news/headline/bnp-paribas-stellt-vertrieb-ihres-offenen-immobilienfonds-ein-219291/

https://www.reim.bnpparibas.de

[odensee]

vor 9 Stunden von Geldhaber:

Aktuell (*) ist meines Wissens nach bei keinem deutschen OIF die Rückgabe ausgesetzt. 

Danke.

Dann war das Statement von Ernst Huber entweder missverständlich ausgedrückt oder auf den Ösi-Fonds bezogen.

[Valueanalyst]

vor 11 Stunden von odensee:

Danke.

Dann war das Statement von Ernst Huber entweder missverständlich ausgedrückt oder auf den Ösi-Fonds bezogen.

Wie hoch schätzt ihr die Chancen, dass es auch die deutschen Immofonds wie Hausinvest und Grundinvest Europa bis Nov./24 erwischt? Welche sind die Wackelkandidaten im Ranking?

[odensee]

vor 16 Minuten von Valueanalyst:

Wie hoch schätzt ihr die Chancen, dass es auch die deutschen Immofonds wie Hausinvest und Grundinvest Europa bis Nov./24 erwischt?

Keine Ahnung...

vor 16 Minuten von Valueanalyst:

Welche sind die Wackelkandidaten im Ranking?

Hier kannst du dir die Liquiditätsquote anschauen:

https://www.procontra-online.de/investments/artikel/immobilienfonds-kaempfen-mit-mittelabfluessen

[Schildkröte]

Anbei ein aktueller Abriss der FAZ zu dieser Anlageklasse:

Zitat

In den vergangenen 17 Jahren hatten Anleger in der Summe stets mehr neues Kapital in offene Immobilienfonds gesteckt, als aus den Fonds abgeflossen war. Die aktuelle Konkurrenz durch attraktiv verzinste Anlagealternativen lässt für 2024 jedoch deutliche Nettomittelabflüsse erwarten. In den ersten beiden Monaten dieses Jahres betrugen diese schon 500 Millionen Euro. ... So schlimm [wie während der Finanzkrise] scheint es diesmal nicht zu sein.

 

[Mvp]

Am 26.4.2024 um 22:41 von Schildkröte:

So schlimm [wie während der Finanzkrise] scheint es diesmal nicht zu sein.

 

Die damalige Schließung resultierte ja u.a. auch aus dem Fehlgebrauch der Fonds als "Tagesgeld" aus dem dann fluchtartig Geld abgezogen wurde bis es hieß; rien ne va plus. 

 

Allein durch den Liquiditätsforecast vom 1 Jahr haben die OI durch schon ernome Vorteile. So können im ersten Schritt alle eingetriebenen Mittel erstmal in die Liquidität fließen. Neue Investitionen können bei prognostiziertem negativ-saldo zurückgestellt werden. Beleihungsquoten und Kreditlinien können mit den angeschlossenen Instituten verhandelt werden. Für die Zeit "danach" kann dann der erste Immobilienverkauf vorbereitet werden.

 

2022 steckten noch 131 Mrd. in OI (Statista). bei 500 Mio in zwei Monaten sind das auf den Gesamtmarkt gesehen 2,25% Abflüsse p.a.. Liquiquote 14,5%..

Am 23.4.2024 um 21:10 von Valueanalyst:

Wie hoch schätzt ihr die Chancen, dass es auch die deutschen Immofonds wie Hausinvest und Grundinvest Europa bis Nov./24 erwischt? Welche sind die Wackelkandidaten im Ranking?

Bei den Dickschiffen der Banken nicht so hoch wie bei kleineren Fonds von kleineren Anbietern. m.E. zeigt DWS als einger der wenigen Ratio, indem sie den Kurs alles Grundbesitz Fonds derzeit auch fallen lassen..

Letztendlich kann dir das niemand sagen, man kann es nur diskutieren. Es kommt weniger auf die Güte des Fonds als auf das Verhalten der Anleger an.