Die Immobilien- und Wohnungswirtschaft

[Owl]

 

hier gehsts um offene und geschlossene Immobilienfonds.

-> sie sind bescheiden!

[Schildkröte]

Da nicht jeder Zeit und Lust hat solche Videos zu schauen, hier ein Aufsatz von Herrn Kommer, wie (vermeintlich) schlecht Immobilienfonds sind. Das zeigt mal wieder, dass ETFler null Ahnung von Fundamentalanalyse haben. Bei seinem Äpfel- und Birnenvergleich zwischen Immobilienfonds und Immobilienaktien verschweigt er natürlich einerseits den jeweils unterschiedlichen Anlageschwerpunkt (Immobilienfonds in der Regel gewerblich und Immobilienaktien oft Wohnimmobilien) sowie andererseits vor allem den wesentlich größeren Fremdkapitalhebel bei Immobilienaktien. Die letzten zehn Jahre befeuerten niedrige Zinsen den Wohnimmobilienmarkt, was sich bei Immobilienaktien entsprechend bemerkbar machte. Wie sehr sich nun wieder steigende Zinsen bei Immobilienpreisen und -aktien bemerkbar machen, sehen wir ja gerade. Davon abgesehen nimmt das Klientel der OIF-Anleger gerne eine niedrigere Rendite in Kauf, wenn die Volatilität dafür erheblich geringer ist. Ein Aufsatz über die deutlich volatileren Börsenkurse der offenen Immobilienfonds im Vergleich zu den offiziellen, gutachtergestützten NAVs der KAGs wäre da schon wesentlich interessanter.

[vanity]

Bist du sicher, dass du weißt wovon du redest?  

 

Von dem Kommerschen Artikel wohl eher nicht, wenn man sich deine (vermeintliche) Argumentation anschaut - die passt nicht wirklich. Bisserl ETFler-Bashing mit ungeeigneten Mitteln, nicht?