odenter Posted February 17, 2010 Der 5,4 Mrd. USD Fall ist lt. dem Artikel ein symptomatisches Beispiel für das 1,4 Billionen USD Schuldenloch, das sich innerhalb der kommenden 4 Jahren im Gewerbeimmobilienmarkt auftun soll. Dürfte aber doch kein Problem sein, sofern die Schulder nicht gerade die Banken sind. Naja gut als Gläubiger kann denen natürlich das Geld ausgehen. Allerdings fallen Ihnen ja die Immobilien zu und sie erhalten Mieteinnahmen statt Zinseinnahmen, spielt ja letztlich keine Rolle. Share this post Link to post
H.B. Posted February 17, 2010 Die Frage, die sich stellt: sind diese Nachrichten nun Panikmache oder eben doch die Krise 2.0? Viele Grüße, ww Das ist Schnee des letzten Jahres. Ich vermute, den Schreiberlingen fehlte einfach Material - und das passt doch hervorragend in die Debatte um die kränkelnden ImmoFonds. Bei denen ist das Geschäftsmodell das Problem, der Markt an sich ist wegen der Staatsgarantien für Freddie & Fanni stabil. Letzteres trägt jedoch den Keim für die Krise 2.0 in sich und wird uns im weiteren Jahresverlauf noch gehörig umtreiben. Share this post Link to post
XYZ99 Posted February 18, 2010 · Edited February 18, 2010 by XYZ99 Mal diesen Film hier ansehen, das ist schon ein Damoklesschwert. Allerdings käme es als andere als unerwartet, was die Lage natürlich etwas einfach gestaltet. Na, hoffentlich. Und vom April 2009, ein Klassiker. Share this post Link to post
Euronensammler Posted February 20, 2010 Immobilieninvestoren glauben an den Einzelhandel http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/prognosen-immobilieninvestoren-glauben-an-den-einzelhandel;2532674 Share this post Link to post
matzoken Posted February 20, 2010 hi, habe mal eine für euch sicher leicht zu beantwortene frage... sind immobilienfonds ganz sicher oder können die auch 50% oder so verlieren......so wie ich das bis jetzt verstanden habe, kann man ja eigentlich nur gewinnen sorry für die bestimmt dumme frage gruß Share this post Link to post
Chemstudent Posted February 20, 2010 *Themenzusammenführung* @matzoken: Künftig bitte die Suchfunktion nutzen! Dann hättest du sowohl diesen Thread, als auch diesen finden können. Immofonds sind keineswegs "ganz sicher". Sie können für bis zu 2 Jahre geschlossen werden und natürlich auch abwerten. Größere Verluste sind allerdings selten, können aber nicht ausgeschlossen werden. Share this post Link to post
Roter Franz Posted February 20, 2010 Der 5,4 Mrd. USD Fall ist lt. dem Artikel ein symptomatisches Beispiel für das 1,4 Billionen USD Schuldenloch, das sich innerhalb der kommenden 4 Jahren im Gewerbeimmobilienmarkt auftun soll. hallo, da kann ich edan nur recht geben. Die Ami´s fangen an zu sparen.die-hoehere-sparquote-in-den-usa-ein-dauerhafter-zustand.php.htm In Hochzeiten hatten die eine negative Sparqoute, gaben also mehr aus, als Sie einnahmen. Minus-1-die-amerikanische-Sparquote-ist-auch-im-November-negativ.htm Das Geld kam von den Immo Krediten, die Sie auf ihre Eigenheime aufnahmen, frei nach der Devise, darf es ein wenig mehr sein. Das Ergebnis ist bekannt. Wenn der Ami nun nicht mehr nach der Devise lebt "Shop until drop" lebt, dann sinken die Umsätze der Gewerbeimmobilien. Wenn dann noch dazu kommt, das die Mietraten nicht vollständig und pünktlich bezahlt werden, dann haben wir den nächsten Chrash Ansatz. Zumal es nicht nur einzelne Regionen, wie z.B. Detroit betrifft, sondern ganz Amerika. Ich persönlich sehe nicht, das die Amerikaner zu Ihren alten Sparverhalten zurückkehren. Kein gutes Zeichen für teure Gewerbeimmobilien. Share this post Link to post
Quark Posted February 24, 2010 Die FTD fordert heute ein transparenteres Bewertungsverfahren für offene Immos: "Ende der Geheimniskrämerei" Kleine Anmerkung: Ich finde das alles recht populistisch. Ein Bewertungsverfahren, das jahrzehntelang funktioniert hat, kann so schlecht nun auch wieder nicht sein. Was es bringen soll, wenn aus den offenen Immos im Endeffekt REITs werden mit entsprechender Volatilität, und warum vor allem dann Anleger sicher sein können, einen "fairen" Preis zu zahlen (wenn 1 Monat später 10 % höher oder tiefer steht), erschließt sich mir nicht. Für mich liegt das Problem der Immos eher im Bereich der institutionellen Anleger, derem Hin und Her die Fondsmanager mehr oder weniger ausgeliefert sind, bislang jedenfalls. Share this post Link to post
michaelschmidt Posted February 24, 2010 Guten Tag, ich überlege mir ob ich den Hausinvest Europa in mein ebase Depot lege. Dazu habe ich folgende Fragen. 1. Frage: Die Commerzbank hat Probleme, kann sich das irgendwie auf die Fondsgesellschaft auswirken ? 2. Frage: 75% der Ausschüttung sind steuerfrei. Wird bei der Ausschüttung alles ausgeschüttet, auch der Teil der zu versteuern ist oder behält ebase da etwas 2010 ein ? Muß ich dann den zu versteuernden Teil bei meiner Steuererklärung nachversteuern ? Mir ist das nicht ganz klar. Danke für Eure Hilfe ! Michael Share this post Link to post
odenter Posted February 24, 2010 1. Frage: Die Commerzbank hat Probleme, kann sich das irgendwie auf die Fondsgesellschaft auswirken ? Das Vermögen ist grundsätzlich ja Sondervermögen, also kann die Coba ruhig pleite gehen. Was die Verwaltung angeht, so könnte eine pleite der Coba sicher Auswirkungen haben. Share this post Link to post
Grumel Posted February 24, 2010 Kleine Anmerkung: Ich finde das alles recht populistisch. Ein Bewertungsverfahren, das jahrzehntelang funktioniert hat, kann so schlecht nun auch wieder nicht sein. Erstens, doch kann es. Zweitens, was Jahrzente gut funktioniert hat muß in einer neuen Umwelt noch lange nicht funktionieren. Das war doch früher eine recht beschauliche Welt. Heute kommt halt doch einer und nützt die Systemschwächen aus. Share this post Link to post
Torman Posted March 1, 2010 Im Handelsblatt heute zwei Seiten zu den offenen Immobilienfonds. http://www.handelsblatt.com/finanzen/fondsnachrichten/offene-immobilienfonds-anleger-zittern-vor-der-abwaertsspirale;2538100 http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/chef-des-immobiliendienstleisters-jones-lang-lasalle-schwieriges-abwaegen;2538116 http://www.handelsblatt.com/finanzen/fondsnachrichten/rechtslage-undurchsichtig-fonds-duerfen-immobilien-nicht-zu-jedem-preis-verkaufen;2538130 Share this post Link to post
DAX43 Posted March 1, 2010 Im Handelsblatt heute zwei Seiten zu den offenen Immobilienfonds. http://www.handelsblatt.com/finanzen/fondsnachrichten/offene-immobilienfonds-anleger-zittern-vor-der-abwaertsspirale;2538100 http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/chef-des-immobiliendienstleisters-jones-lang-lasalle-schwieriges-abwaegen;2538116 http://www.handelsblatt.com/finanzen/fondsnachrichten/rechtslage-undurchsichtig-fonds-duerfen-immobilien-nicht-zu-jedem-preis-verkaufen;2538130 sehr interessant ich kaufe heute weitere Anteile eines Immobilien Fonds. Ich stehe auf Überraschungs Eier . Spiel, Spaß und Spannung sind bei offenen Immobilienfonds garantiert Share this post Link to post
Roter Franz Posted March 1, 2010 ich kaufe heute weitere Anteile eines Immobilien Fonds. Ich stehe auf Überraschungs Eier . Spiel, Spaß und Spannung sind bei offenen Immobilienfonds garantiert Hallo, das Problem, bei solchen Berichten ist, das es eine selbsterfüllende Vorhersage ist. Neue Kunden gehen nicht rein, insofern bist Du eine Ausnahme. Potentielle Käufer, wissen um die Zwangslage der Immo Verkäufer. Keine wirklich gute Ausgangslage. Share this post Link to post
Basti Posted March 1, 2010 ganz in im Sinne deiner Signatur und ich muß zugeben - mir juckt es auch in den Fingern Share this post Link to post
Stoxx Posted March 1, 2010 · Edited March 1, 2010 by Stoxx ... ich habe keinen mehr ... Share this post Link to post
PSTVA Posted March 1, 2010 · Edited March 1, 2010 by PSTVA Sauberes_Investment_Nachhaltiger_Cleantech-Fonds.pdf http://www.handelsblatt.com/finanzen/fondsnachrichten/degi-managerin-scheitert-an-immobilienfonds-krise;2538475 MfG Share this post Link to post
Reigning Lorelai Posted March 1, 2010 ... ich habe keinen mehr ... alles Quatsch... Wer in die Topfonds der Industrie investiert wie den SEB Immoinvest oder den CS Euroreal hat seit Jahren super stabile Renditen obwohl jedes Jahr immer wieder die selben Artikel in Handelsblatt und Co. stehen. Share this post Link to post
Marcise Posted March 1, 2010 ... ich habe keinen mehr ... alles Quatsch... Wer in die Topfonds der Industrie investiert wie den SEB Immoinvest oder den CS Euroreal hat seit Jahren super stabile Renditen obwohl jedes Jahr immer wieder die selben Artikel in Handelsblatt und Co. stehen. ...nur was sind die "Top-Fonds der Industrie"? Share this post Link to post
H.B. Posted March 1, 2010 alles Quatsch... Wer in die Topfonds der Industrie investiert wie den SEB Immoinvest oder den CS Euroreal hat seit Jahren super stabile Renditen obwohl jedes Jahr immer wieder die selben Artikel in Handelsblatt und Co. stehen. .... und ich dachte, der Reingning wollte keine Sell-Side-Kommentare mehr abgeben. Schlechte Gewohnheiten kommen immer wieder hoch, oder? Share this post Link to post
Roter Franz Posted March 1, 2010 ganz in im Sinne deiner Signatur und ich muß zugeben - mir juckt es auch in den Fingern Hallo, im Gegensatz zu den, hier ebenfalls heiß gehandelten Griechenlandanleihen, steht im Zweifelsfall keine Regierung für Dein Investment gerade. Ich glaube der Markt, ist heiß gelaufen, und muss sich erst einmal "auskotzen" Zu viel Geld, in zu teure Projekte, nun schlägt das Pendel um. Share this post Link to post
Reigning Lorelai Posted March 1, 2010 ... ich habe keinen mehr ... alles Quatsch... Wer in die Topfonds der Industrie investiert wie den SEB Immoinvest oder den CS Euroreal hat seit Jahren super stabile Renditen obwohl jedes Jahr immer wieder die selben Artikel in Handelsblatt und Co. stehen. ...nur was sind die "Top-Fonds der Industrie"? wer lesen kann ist halt dann doch im Vorteil alles Quatsch... Wer in die Topfonds der Industrie investiert wie den SEB Immoinvest oder den CS Euroreal hat seit Jahren super stabile Renditen obwohl jedes Jahr immer wieder die selben Artikel in Handelsblatt und Co. stehen. .... und ich dachte, der Reingning wollte keine Sell-Side-Kommentare mehr abgeben. Schlechte Gewohnheiten kommen immer wieder hoch, oder? hey.. für Sell-Side war mein Statement viel zu ausführlich. Knapp und auf den Punkt gebracht. So kann man es auch machen. Da muss ich kein Artikel schreiben Share this post Link to post
odenter Posted March 1, 2010 Im Handelsblatt heute zwei Seiten zu den offenen Immobilienfonds. http://www.handelsblatt.com/finanzen/fondsnachrichten/offene-immobilienfonds-anleger-zittern-vor-der-abwaertsspirale;2538100 http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/chef-des-immobiliendienstleisters-jones-lang-lasalle-schwieriges-abwaegen;2538116 http://www.handelsblatt.com/finanzen/fondsnachrichten/rechtslage-undurchsichtig-fonds-duerfen-immobilien-nicht-zu-jedem-preis-verkaufen;2538130 sehr interessant ich kaufe heute weitere Anteile eines Immobilien Fonds. Ich stehe auf Überraschungs Eier . Spiel, Spaß und Spannung sind bei offenen Immobilienfonds garantiert Naja ganz offensichtlich gibt es Fonds die haben Probleme und es gibt welche die haben keine Probleme, und scheinen Ihre Hausaufgaben gemacht zu haben. Was spricht also dagegen auf einen zu setzen der "scheinbar" seine Hausaufgaben gemacht hat? Share this post Link to post
otto03 Posted March 1, 2010 Naja ganz offensichtlich gibt es Fonds die haben Probleme und es gibt welche die haben keine Probleme, und scheinen Ihre Hausaufgaben gemacht zu haben. Was spricht also dagegen auf einen zu setzen der "scheinbar" seine Hausaufgaben gemacht hat? Wenn so einer nur scheinbar seine Hausaufgaben gemacht hat, spricht wohl alles dagegen.. Share this post Link to post
Stoxx Posted March 1, 2010 alles Quatsch... Wer in die Topfonds der Industrie investiert wie den SEB Immoinvest oder den CS Euroreal hat seit Jahren super stabile Renditen obwohl jedes Jahr immer wieder die selben Artikel in Handelsblatt und Co. stehen. .... und ich dachte, der Reingning wollte keine Sell-Side-Kommentare mehr abgeben. Schlechte Gewohnheiten kommen immer wieder hoch, oder? Share this post Link to post