Fondssektor: Immobilienfonds Welt
Risikoklasse (Bank): 2
Anlagegrundsatz:
Anlageziele des Fonds sind regelmäßige Erträge
auf Grund zufließender Mieten und Zinsen sowie
ein langfristiger Wertzuwachs. Der weltweit
investierende Fonds wird sowohl innerhalb als auch
außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums Immobilien
erwerben. Bei der Auswahl der Immobilien stehen deren
nachhaltige Ertragskraft, eine ausgewogene Mieterstruktur
sowie eine Diversifizierung nach Lage, Größe und Nutzung
im Vordergrund. Investiert wird überwiegend in gewerblich
genutzte Immobilien aus dem Büro-, Einzelhandels- und
Logistiksektor sowie in Wohnimmobilien.
Basisinformationen
WKN: A0F6G8
ISIN: DE000A0F6G89
Fondsgesellschaft: Morgan Stanley Real Estate Investment GmbH
Domizil: Deutschland
Fondswährung: EUR
Gründung: 04.11.2005
Fondsvolumen (31.10.2007): 1.569,11 Mio. EUR
Ertragsverwendung: ausschüttend
Fondsmanager: Morgan Stanley Team
TER p.a. (31.05.2006): 0,35%
letzte Ausschüttung (05.07.2007): 1,3700 EUR
Fondsgesellschaft: Morgan Stanley Real Estate Investment GmbH
Anschrift: Junghofstr. 13-15
60311 Frankfurt am Main
Domizil: Deutschland
Telefon: +49 (0)69 2166 2800
Fax: +49 (0)69 2166 2899
Homepage: http://www.morganstanley-p2value.de
Kosten:
Ausgabeaufschlag: 5,50%
Managementgebühr p.a.: 0,80%
Depotbankgebühr p.a.: 0,03%
Performancefee: 20,00% der über 6% p.a. hinausgehenden Wertentwicklung
Immobilenfonds eignen sich gut um das Depot zusichern
und auf stetige Erträge einzustreichen.
Dieser interessiert mich, da er mehr und mehr
nach Asien investieren möchte,
ferne achtet er aud höhere Steuerfreie ausschüttungen
von min. 50% bis zu 75% was Stattlich ist.
Ich setze ihn auf meine Watchlist,
das Risiko liegt nur bei 0,6% was niedrig ist,
nur alles was über 6% Rendite kommt
muss mit dem Manager geteilt werden.
Wie findet Ihr den Fond ?
Ghost_69
Jung bleiben, reich werden und Zeit haben alles zu genießen !
Laß Deine Freunde Deine Vermögensverhältnisse nicht wissen; wenn Du reich bist, beneiden Sie Dich, wenn Du arm bist, verlassen Sie Dich.
Der Oktober ist einer der besonders gefährlichen Monate, um in Aktien zu spekulieren. Die anderen gefährlichen Monate sind Juli, Januar, September, April, November, Mai, März, Juni, Dezember, August und Februar. Mark Twain
Die meisten Leute interessieren sich für Aktien, wenn alle anderen es tun. Die beste Zeit ist aber, wenn sich niemand für Aktien interessiert. Warren Buffett
.....das Risiko liegt nur bei 0,6% was niedrig ist,
nur alles was über 6% Rendite kommt
muss mit dem Manager geteilt werden.
Wie findet Ihr den Fond ?
Ghost_69
weil er außer dem Hausinvest Global von Coba (der nur 47% steuerfrei, obwohl fast 75% außerhalb BRD-land investiert!!!) der einzige ist, der wirklich weltweit streut find ich ihn gut, aber wieviel kriegt der Manager bei Morgan Stanley????
Ein Staat, die unter Haushaltssanierung nur brutalst-mögliche Steuererhöhungen anstelle von wirklichen Einsparungen bei seinen Ausgaben versteht, ruiniert die Zukunft seiner Kinder und verhält sich wie ein Dieb
Kosten:
Ausgabeaufschlag: 5,50%
Managementgebühr p.a.: 0,80%
Depotbankgebühr p.a.: 0,03%
Performancefee: 20,00% der über 6% p.a. hinausgehenden Wertentwicklung
1. April 2006 bis zum 31. März 2007
Es gibt keine günstigen oder teueren Kurse, sondern nur steigende oder fallende. Gestern standen wir vor dem Abgrund, heute sind wir einen Schritt weiter.
Wenn ein Mann mit einem Fuß auf einem heißen Ofen und mit dem anderen in einer Kühltruhe steht, würde ein Statistiker sagen, daß der Mann sich durchschnittlich in angenehmer Temperatur befindet.
Jung bleiben, reich werden und Zeit haben alles zu genießen !
Laß Deine Freunde Deine Vermögensverhältnisse nicht wissen; wenn Du reich bist, beneiden Sie Dich, wenn Du arm bist, verlassen Sie Dich.
Der Oktober ist einer der besonders gefährlichen Monate, um in Aktien zu spekulieren. Die anderen gefährlichen Monate sind Juli, Januar, September, April, November, Mai, März, Juni, Dezember, August und Februar. Mark Twain
Die meisten Leute interessieren sich für Aktien, wenn alle anderen es tun. Die beste Zeit ist aber, wenn sich niemand für Aktien interessiert. Warren Buffett
12.03.2008
Morgan Stanley Real Estate Investment plant kräftiges Wachstum
Frankfurt (fondsweb) - Die Morgan Stanley Real Estate Investment GmbH plant auch in diesem Jahr ein kräftiges Wachstum für den offenen Immobilienpublikumsfonds Morgan Stanley P2 Value (ISIN DE000A0F6G89) und den Spezialfonds Morgan Stanley EurAsia, der sich ausschließlich an institutionelle Investoren richtet. Nachdem in den ersten zwei Monaten des Jahres 2008 für beide Fonds Investitionen in Höhe von 450 Millionen Euro getätigt werden konnten, plant für 2008 die Morgan Stanley Real Estate Investment GmbH Ankäufe in Höhe von 1,6 Milliarden Euro. "Auch im Jahr 2008 wollen wir mit dem am Markt sehr gut nachgefragten Morgan Stanley P2 Value weiter kräftig wachsen" sagte Walter Klug, Geschäftsführer der Morgan Stanley Real Estate Investment GmbH. "In Asien hält der Morgan Stanley P2 Value per Ende Februar 2008 Immobilien im Wert von 617 Mio. Euro und hat damit das höchste Investitionsvolumen aller Offenen Immobilienfonds in diesem Bereich. Einen gut diversifizierten Asienanteil in so kurzer Zeit aufzubauen war nur durch das bestehende Morgan Stanley Real Estate-Netzwerk vor Ort möglich", so Klug. "Das Portfolio des Fonds soll nunmehr auch in Nordamerika, insbesondere in den USA und selektiv in Kanada ausgebaut werden, in Europa sind nur noch ergänzende Investitionen in etablierte Immobilien- märkte mit Wachstumspotenzial vorgesehen", teilte Dietmar Riemenschneider, Geschäftsführer der Morgan Stanley Real Estate Investment GmbH mit. Es soll weiter verstärkt in Wohn-, Einzelhandels- und Logistikimmobilien investiert werden, um die Diversifikation nach Nutzungsarten weiter zu optimieren.
Mal sehen was der Fond dann so bringt,
ich halte ihn weiter im Auge.
Ghost_69
Jung bleiben, reich werden und Zeit haben alles zu genießen !
Laß Deine Freunde Deine Vermögensverhältnisse nicht wissen; wenn Du reich bist, beneiden Sie Dich, wenn Du arm bist, verlassen Sie Dich.
Der Oktober ist einer der besonders gefährlichen Monate, um in Aktien zu spekulieren. Die anderen gefährlichen Monate sind Juli, Januar, September, April, November, Mai, März, Juni, Dezember, August und Februar. Mark Twain
Die meisten Leute interessieren sich für Aktien, wenn alle anderen es tun. Die beste Zeit ist aber, wenn sich niemand für Aktien interessiert. Warren Buffett
vielen Dank für Ihr e-Mail. Ich habe Ihnen zunächst unser aktuelles Fact-Sheet mit Stand 31.3.2008 diesem Mail beigelegt, aus dem umfangreiche Informationen zur aktuellen Allokation hervorgehen.
Weiterhin habe ich Ihnen unsere Produktbroschüre beigefügt, aus der Sie die Strategie des Fonds erkennen können.
Gern würde ich mich mit Ihnen nach Sichtung der Unterlagen telefonisch in Verbindung setzen, lassen Sie mir doch zu diesem Zweck bitte Ihre Kontaktdaten zukommen, ich rufe Sie dann umgehend zurück.
Mit freundlichen Grüßen
Werd mir diesen, nach dem grundinvest global (was noch bissel dauert!) auch noch genauer angucken!
Laut der Zusammenstellung unseres Member "jogo08" hat der einen steuerfreien Anteil von nur 28,7%, nach dem UBS somit der zweitschlechteste. http://www.wertpapie...s...263&st=1160
Damit ist der für mich diesbezüglich uninteressant.
Gruss
leinad
Dieser Beitrag wurde von leinad bearbeitet: 15. Mai 2008 - 06:16
Ein Staat, der ab 1961 geborene Arbeitnehmer um eingezahlte Rentenbeiträge betrügt, ist es nicht wert, dass Mann Kinder in ihm zeugt noch dass Mann länger als nötig in ihm lebt, Sozialbeiträge und Steuern zahlt !
Laut der Zusammenstellung unseres Member "jogo08" hat der einen steuerfreien Anteil von nur 28,7%, nach dem UBS somit der zweitschlechteste. http://www.wertpapie...s...263&st=1160
Damit ist der für mich diesbezüglich uninteressant.
Gruss
leinad
Das spielt auch mit eine Rolle, ganz klar.
Der Fonds muss ich erst ein paar Jahre bewähren, auch in schwierigen Situationen, dann kann man ein Fazit ziehen.
Ist der Kluge derjenige, der weiss, dass er nichts weiss?
TER p.a. (31.05.2006): 0,35%
TER 4): 0,93 %
4) Angaben zu den Gesamtkosten (ohne Transaktionskosten) als Prozentsatz des durchschnittlichen Fondsvolumens
(Gesamtkostenquote). Stand: Geschäftsjahresende 31. März 2007
Wurd auch teurer! 0.35% war ja krass billig.
Der schaut wirklich auch nicht schlecht aus. hausinvest hab ich durch. grundinvest ist dran, danach noch kanam und morgan stanley value p2. (Böh, die Jahresberichte und Verkaufsprospekte sind soo riesig)...
Who will guard the guards? - quis custodiet ipsos custodes?
Decimus Iunius Iuvenalis
Der Fonds muss ich erst ein paar Jahre bewähren, auch in schwierigen Situationen, dann kann man ein Fazit ziehen.
@Skeletor: Leinad sprach doch von dem niedrigen steuerfreien Anteil. Gehst Du davon aus, das sich diese Kennzahl siginifikant mit der Zeit veraendert ?
Ich war immer davon ausgegangen, das diese Kennzahl bei Immofonds sehr stark mit der Fondsstrategie zusammenhaengt und nicht sehr stark schankt.
Die aktuelle Steuerquote waere bei Immofonds bei mir auch ein signifikantes Filterkriterium bei der Auswahl .....
Bin ich da auf dem Holzweg, wenn ich eine gewisse Konstanz annehme ?
Dieser Beitrag wurde von unser_nobbi bearbeitet: 15. Mai 2008 - 13:32
Jung bleiben, reich werden und Zeit haben alles zu genießen !
Laß Deine Freunde Deine Vermögensverhältnisse nicht wissen; wenn Du reich bist, beneiden Sie Dich, wenn Du arm bist, verlassen Sie Dich.
Der Oktober ist einer der besonders gefährlichen Monate, um in Aktien zu spekulieren. Die anderen gefährlichen Monate sind Juli, Januar, September, April, November, Mai, März, Juni, Dezember, August und Februar. Mark Twain
Die meisten Leute interessieren sich für Aktien, wenn alle anderen es tun. Die beste Zeit ist aber, wenn sich niemand für Aktien interessiert. Warren Buffett
18. September 2008 Mitteilung der Morgan Stanley Real Estate Investment GmbH bzgl. Morgan Stanley P2 Value vom 18. September 2008
Sehr geehrte Damen und Herren,
aufgrund der aktuellen Situation an den Kapitalmärkten, möchten wir die folgende Informationen zu den drei Hauptfragekomplexen bzgl. des Morgan Stanley P2 Value an Sie weitergeben:
1. Exposure Lehmann, Merrill, AIG und Washington Mutual
Unser Offener Immobilienfonds Morgan Stanley P2 Value hat aktuell für die Bereiche Liquiditätsanlagen, Hedging und Finanzierung kein direktes Exposure zu den Unternehmen Lehman Brothers, Inc., Merrill Lynch & Co., Inc., American International Group, Inc. und Washington Mutual, Inc. sowie deren gruppenzugehörigen Unternehmen.
Im Bereich der Vermietung unseres Fonds ist Merrill Lynch Singapore Commodities PTE.LTD ausschließlich Mieter einer Wohneinheit in einem Objekt in Singapur.
Die Mieteinnahmen von Merrill Lynch Singapore Commodities PTE.LTD. in diesem Objekt entsprechen rd. 6% der Gesamtmieteinnahmen dieses Objektes, was lediglich nur einem Prozentsatz von rd. 0,12% an den gesamten Mieteinnahmen aus unserem Immobilienportfolio entspricht.
Ansonsten gibt es im Vermietungsbereich kein Exposure zu Lehman Brothers, Inc., Merrill Lynch & Co., Inc., American International Group, Inc. und Washington Mutual, Inc..
2. Liquidität
Im Bereich der Liquiditätsanlage wird ausschließlich in Tages- und Festgeldern investiert. Per 18. September 2008 liegt die Bruttoliquidität des Fonds bei 37,8% (ca. 865 Mio. €). Die Anlagen sind breit diversifiziert. Die jeweiligen Einlagen sind in vollen Höhe von der jeweiligen Einlagensicherung abgedeckt.
Per 18.9.2008 sind die Liquidtätsanlagen wie folgt verteilt:
Banken:
HVB: 8%
Morgan Stanley Bank (Deutschland) AG: 6%
Dresdner Bank: 23%
BayernLB: 22%
Postbank: 28%
LBBW: 13%
Fristigkeiten:
Tagesgeld: 18,1%
Termingeld bis 1 Monat: 25,0%
Termingeld 1 bis 2 Monate: 25,0%
Termingeld 2 bis 3 Monate: 17,4%
Termingeld über 3 Monate: 14,5%
3. Struktur Investmentfonds nach deutschem Recht:
Das Investmentgesetz (§30 ff.) schreibt eine strikte Trennung der Vermögenswerte der Fondsgesellschaft und des Sondervermögens (d.h. des Fonds) vor. Das Fondsvermögen wird treuhänderisch im Auftrag der Kunden verwaltet, so dass die Vermögen des Fonds also ausschließlich den Anleger gehören. Eine Vermischung mit Vermögenswerten von Morgan Stanley ist ausgeschlossen.
Ist der Kluge derjenige, der weiss, dass er nichts weiss?
Mitteilung der Morgan Stanley Real Estate Investment GmbH - Haljahresabschluss 2008/2009
10. Oktober 2008 14:25
Sehr geehrte Damen und Herren,
pünktlich zum Ablauf des ersten Halbjahres des Berichtszeitraumes 2008/2009 unseres offenen Immobilienfonds Morgan Stanley P2 Value möchten wir Sie über die aktuelle Situation informieren und einen Ausblick auf die kommenden Monate geben.
Das aktuelle Marktumfeld ist geprägt von der Finanzkrise und der deutlichen, aber differenzierten Abkühlung der internationalen Immobilienmärkte. Unter anderem in Nordamerika und Großbritannien sind die Preise auf breiter Front zurückgegangen. Auch in Asien, bislang der globalen Abkühlung trotzend, zeigen sich erste Tendenzen einer Eintrübung der Märkte. Dennoch konnte sich der Morgan Stanley P2 Value, auch dank der Vor-Ort-Präsenz durch das weltweite Netzwerk von Morgan Stanley, erfolgreich in diesem schwierigen Marktumfeld behaupten.
Bitte entnehmen Sie weitere Informationen dem beigefügten Bericht der Geschäftsführung:
1. Rückblick auf das Geschäftshalbjahr 01.04. bis 30.09.2008
Das Fondsvermögen des P2 Value wuchs im ersten Geschäftshalbjahr auf 2,18 Milliarden Euro an. Darin enthalten sind rund 770 Millionen Euro Liquidität, was einer Quote von gut 35% entspricht. Im Bereich der Liquiditätsanlagen wird aktuell ausschließlich in Tages- und Festgelder investiert. Die Anlagen sind breit diversifiziert (HVB AG: 9%, Morgan Stanley Bank AG in Deutschland 6%, Dresdner Bank AG: 30%, Bayern LB: 20%, Postbank AG: 21% und LBBW: 14 %) und sind in voller Höhe von der jeweiligen Einlagensicherung abgedeckt. Die Fristigkeit der Liquiditätsanlagen beläuft sich auf 31% Tagesgeld, 31% Termingeld bis 1 Monat, 17% Termingeld ein bis zwei Monate, 5% Termingeld 2 bis 3 Monate und 16% Termingeld über drei Monate. Die relativ hohe Liquiditätsquote erlaubt es uns, auch in den nächsten Monaten die Investitionsstrategie des Fonds weiter umzusetzen. Dabei können wir von den sich auf den globalen Immobilienmärkten bietenden Chancen profitieren, indem wir hochwertige Immobilien zu höheren Einstandsrenditen erwerben.
Der Wert des nach geografischen und sektoralen Gesichtspunkten breit gestreuten Immobilienportfolios summiert sich auf 2,18 Milliarden Euro. Die 40 Qualitätsimmobilien des Portfolios befinden sich an Top-Standorten in elf Ländern, die auch in schwächeren Marktzyklen eine über dem Marktdurchschnitt liegende Wertentwicklung erwarten lassen. Mehr als 1.000 Mieter aus unterschiedlichsten Branchen stehen für ein breit diversifiziertes Mieterportfolio. Bezogen auf die Nettosollmiete sind lediglich 8,75% dem Bankensektor, 7,9% den öffentlich rechtlichen Kreditinstituten und 6,95% dem sonstigen Finanzdienstleistungssektor zuzuordnen. Derzeit ist der Morgan Stanley P2 Value in folgenden Ländern investiert: Japan 19,9%, Deutschland 19,6%, Frankreich 15,8%, Spanien 8,0%, Niederlande 7,6%, Hongkong 7,0%, USA 6,7%, Belgien 5,0%, Schweden 4,7%, Singapur 4,2% und Österreich 1,5%.
Im Durchschnitt gingen dem Fonds in den letzten sechs Monaten monatlich zirka 113 Millionen Euro brutto zu. In der Summe sind dies 679 Millionen Euro. In den ersten fünf Monaten des Geschäfthalbjahres konnte der P2 Value per Saldo jeweils Nettomittelzuflüsse verzeichnen. Die Bruttoabflüsse betrugen im selben Zeitraum insgesamt 399 Millionen Euro. Das entspricht einem monatlichen Durchschnitt von 66,5 Millionen Euro. Lediglich im September war auf Grund der Kapitalmarktturbulenzen und der allgemeinen Investitionszurückhaltung ein Nettomittelabfluss von rund 97 Mio. Euro festzustellen. Insgesamt beliefen sich die Nettomittelzuflüsse in dem Berichtshalbjahr somit auf zirka 280 Millionen Euro. Diese Zahlen belegen, dass die Investoren des Fonds das Produktkonzept sehr gut angenommen haben und der Morgan Stanley Real Estate Investment GmbH großes Vertrauen entgegen bringen.
Die Fondsperformance, bezogen auf ein Jahr, lag trotz des schwierigen Immobilienmarktumfelds zum 30.9.2008 bei 5%. Dabei ist zu berücksichtigen, dass der Fonds eine stetige Wertentwicklung aufweist. Der Morgan Stanley P2 Value, mit seinem breit diversifiziertem Portfolio, hat gezeigt, dass er als offener Immobilienfonds eine stabilisierende Funktion bei der Asset-Allokation ausüben kann – und dies insbesondere in den turbulenten Kapitalmarktzeiten.
2. Investitionsstrategie für die nächsten Monate
In den nächsten Monaten sind weitere Investitionen geplant – vor allem in den USA und in Großbritannien. Auf diesen Märkten ist der Fonds bislang nur in geringem Umfang bzw. gar nicht engagiert. Durch die Preiskorrekturen der letzten Monate sowohl in den USA als auch in Großbritannien werden sich deutlich günstigere Investitionsbedingungen ergeben, als es noch im abgelaufenen Geschäftshalbjahr der Fall war. Mit den geplanten Investitionen wird sich der Morgan Stanley P2 Value seiner Zielallokation (40% Europa, 30% Asien/Pazifik, 30% Amerika) weiter nähern. Daneben werden selektiv auch weitere Zukäufe auf den spannenden und wachstumsstarken asiatischen Märkten geprüft.
3. Performanceperspektive für die nächsten 12 Monate
Die aktuelle Lage an den internationalen Immobilienmärkten ist von Unsicherheit und Umsatzrückgängen geprägt. Daher gehen wir für die nächsten zwölf Monate von einem leichten Rückgang der Jahresperformance aus. Aus heutiger Sicht erwarten wir für den MS P2 Value für die nächsten zwölf Monate eine Performance von 4,5% plus. Dies kann naturgemäß jedoch keine Performancezusage sein. Die tatsächliche Wertentwicklung hängt insbesondere von den anstehenden Neuinvestitionen und den Bewertungen der Bestandsimmobilien durch unabhängige Sachverständige ab. Genauere Prognosen sind daher nicht möglich.
Bei der zu erwartenden Fondsperformance ist zu beachten, dass ein erheblicher Anteil daran wieder steuerfrei sein wird, dies gilt auch nach dem 01.01.2009 und dem Eingreifen der neuen Abgeltungssteuer. Dies sorgt im Vergleich zu anderen Anlageformen mit ähnlichem Chance-Risiko-Profil für eine attraktive Nachsteuerrendite. Der auf Stabilität und Nachhaltigkeit ausgerichtete Morgan Stanley P2 Value wird daher auch in den nächsten Monaten einen wichtigen Beitrag in privaten Portfolien leisten können.
4. Aktuell bevorstehendes Neuinvestment
Wir freuen uns sehr, Ihnen mitteilen zu können, dass wir für die Verhandlungen über den Erwerb eines sehr interessanten Retailportfolios in Großbritannien Exklusivität zugesichert bekommen haben, mit dem Ziel, die Immobilien zeitnah in das Portfolio des Morgan Stanley P2 Value einzubringen. Sobald der Kaufvertrag endgültig abgeschlossen ist, werden wir Ihnen wie gewohnt weitere Details zukommen lassen.
Morgan Stanley P2 Value mit positiver Geschäftsentwicklung
23. Oktober 2008 14:36
* Fondsvermögen steigt auf 2,18 Milliarden Euro / Nettomittelzuflüsse in Höhe von
278 Millionen Euro im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2008/2009
* Performance der vergangenen 12 Monate bei 5,01 Prozent
* Sondervermögen bieten hohen Sicherheitsstandard
Frankfurt, 23. Oktober 2008 – Der offene Immobilienfonds Morgan Stanley P2 Value hat in dem zum 30. September abgelaufenen ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2008/2009 Nettomittelzuflüsse von 278 Millionen Euro verbuchen können. Damit wuchs das Fondsvermögen des Morgan Stanley P2 Value zum Ende des Berichtshalbjahres um rund 14 Prozent auf 2,18 Milliarden Euro an. „Die Zahlen belegen, dass die Investoren das Produktkonzept sehr gut angenommen haben“, sagt Walter Klug, Geschäftsführer der Morgan Stanley Real Estate Investment GmbH. Die Performance der vergangenen zwölf Monate belief sich auf 5,01 Prozent.
Zum Stichtag summierte sich der Wert des Immobilienportfolios des P2 Value auf rund 2,19 Milliarden Euro. Die Finanzierungsquote lag bei 36 Prozent. Die Liquidität belief sich auf 770 Millionen Euro, angelegt in Tages- und Festgeldern. Das entspricht einem Anteil von gut 35 Prozent am Fondsvolumen. „Die Liquiditätsquote erlaubt es uns, auch künftig die internationale Investitionsstrategie des Fonds weiter umzusetzen und auf den globalen Märkten tätig zu werden“, informiert Klug. „Derzeit prüfen wir Investitionsmöglichkeiten in Asien, USA und insbesondere Großbritannien. Durch die aktuellen Preiskorrekturen ergeben sich dort deutlich günstigere Investitionsbedingungen als im abgelaufenen Geschäftshalbjahr.“ Mit den geplanten Investitionen nähert sich der Fonds seiner Zielallokation (40 Prozent Europa, 30 Prozent Asien/Pazifik, 30 Prozent Amerika).
Zum 30.September war der Fonds in 40 Immobilien in 11 Ländern investiert. Mit einem Anteil von 62,2 Prozent an den Verkehrswerten liegt der Schwerpunkt der Investitionstätigkeit auf Europa. 31,1 Prozent entfallen auf Asien und 6,7 Prozent auf Nordamerika. Nach Nutzungsarten dominieren Bürogebäude mit 67,8 Prozent, Logistikimmobilien kommen auf 14,3 Prozent, Einzelhandelsimmobilien inklusive Gastronomieflächen auf 9,3 Prozent und Wohnimmobilien auf 8,7 Prozent. „Durch die breite Streuung des P2 Value über verschiedene Länder und Nutzungsarten können Anleger auch in schwächeren Marktzyklen eine über dem Marktdurchschnitt liegende Wertentwicklung erwarten“, erklärt Klug. “Der im Vergleich zu anderen offenen Immobilienfonds erhöhte Anteil an Wohnimmobilien bringt auch in wirtschaftlich schwierigeren Zeiten eine zusätzliche Sicherheit in das Depot.”
Auf die zuletzt häufiger gestellte Frage der Sicherheit von Finanzanlagen äußert sich Klug: „Wie bei allen anderen Investmentfonds gehört auch bei offenen Immobilienfonds das Fondsvermögen nicht zum Vermögen der Kapitalanlagegesellschaft. Barvermögen und Fondsimmobilien gehören allein den Anlegern.“ Somit hängt das Vermögen der Anleger nicht von der wirtschaftlichen Situation der Investmentgesellschaft ab. „Offene Immobilienfonds bieten für Anleger einen sehr hohen Schutz“, so Klug. Die Investmentgesellschaft verwaltet die Vermögensgegenstände eines offenen Immobilienfonds unter Kontrolle einer unabhängigen Depotbank. Das Sondervermögen wird dabei gesondert von der Depotbank verwahrt.
Morgan Stanley ist ein führendes global operierendes Finanzdienstleistungsunternehmen, das ein breitgefächertes Angebot an Leistungen in den Bereichen Investment Banking, Securities, Investment Management und Wealth Management Services bereitstellt. Mitarbeiter des Unternehmens betreuen Kunden in aller Welt einschließlich Unternehmen, Regierungen, Institutionen und Privatkunden aus mehr als 600 Büros in 34 Ländern. Für weitergehende Informationen besuchen Sie bitte www.morganstanley.com.
Morgan Stanley Real Estate umfasst die drei globalen Hauptgeschäftsfelder Investitionen, Bankgeschäft und Kreditgeschäft. Seit 1991 hat Morgan Stanley weltweit Immobilien im Wert von 172,5 Mrd. US-Dollar erworben und verwaltet gegenwärtig für seine Kunden Immobilienvermögen im Wert von 96,3 Mrd. US-Dollar. Darüber hinaus bietet Morgan Stanley seinen Immobilien-kunden ein umfassendes Spektrum an marktführenden Investmentbanking-Dienstleistungen einschließlich Strategie-, M&A- und Restrukturierungsberatung sowie Fremd- und Eigenkapital-finanzierungen. Morgan Stanley ist zudem weltweiter Marktführer im Bereich Immobilienkredite und hat seit 1997 CMBS-Transaktionen im Volumen von rund 210,9 Mrd. US-Dollar angeboten, davon allein 44,9 Mrd. US-Dollar in 2007. Für weitergehende Informationen besuchen Sie bitte www.morganstanley.com/realestate.
Die Morgan Stanley Real Estate Investment GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main wurde im Dezember 2004 gegründet und legt Offene Immobilien-Publikumsfonds und Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Anleger auf.
skeletor
Ist der Kluge derjenige, der weiss, dass er nichts weiss?
Wichtige Information für Anleger betreffend der Anteilwertentwicklung
am 23.10.2008 erhöhte sich der Anteilwert des Morgan Stanley P2 Value um 6 Cent auf 54,84 Euro. Hintergrund der Steigerung waren ganz überwiegend Gewinne aus Währungsabsicherungen im Rahmen von Immobilieninvestitionen in Japan, USA und Schweden. 99,32% des Währungsrisikos des Fonds sind abgesichert.
Morgan Stanley P2 Value
Ist der Kluge derjenige, der weiss, dass er nichts weiss?
Jung bleiben, reich werden und Zeit haben alles zu genießen !
Laß Deine Freunde Deine Vermögensverhältnisse nicht wissen; wenn Du reich bist, beneiden Sie Dich, wenn Du arm bist, verlassen Sie Dich.
Der Oktober ist einer der besonders gefährlichen Monate, um in Aktien zu spekulieren. Die anderen gefährlichen Monate sind Juli, Januar, September, April, November, Mai, März, Juni, Dezember, August und Februar. Mark Twain
Die meisten Leute interessieren sich für Aktien, wenn alle anderen es tun. Die beste Zeit ist aber, wenn sich niemand für Aktien interessiert. Warren Buffett
die eigene Wankelmütigkeit: Rein in die Kartoffeln, raus aus den Kartoffeln, und eine Ehrenrunde um den Acker! Das sieht toll aus, da kommt das Gefühl auf, nicht auf
der Stelle zu treten, das erweckt den Anschein, ein Macher zu sein. Nur kommt mit diesem Verhalten unter dem Strich nicht viel heraus.
... bin eh in Kauflaune,
habe aber den KanAm
in größeren Happen eingekauft,
daher muss dieser noch warten.
Ghost_69
Jung bleiben, reich werden und Zeit haben alles zu genießen !
Laß Deine Freunde Deine Vermögensverhältnisse nicht wissen; wenn Du reich bist, beneiden Sie Dich, wenn Du arm bist, verlassen Sie Dich.
Der Oktober ist einer der besonders gefährlichen Monate, um in Aktien zu spekulieren. Die anderen gefährlichen Monate sind Juli, Januar, September, April, November, Mai, März, Juni, Dezember, August und Februar. Mark Twain
Die meisten Leute interessieren sich für Aktien, wenn alle anderen es tun. Die beste Zeit ist aber, wenn sich niemand für Aktien interessiert. Warren Buffett
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