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skeletor

SEB Immoinvest

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BarGain
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ich kenn kein foto von dem kerl, daher bestand aufgrund gewisser korrelationen zwischen übergewichtsgrad und position in der bankenbranche eine hinreichende wahrscheinlichkeit, mit meiner frage einen treffer zu landen ;)

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Sapine
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Murdo Murchison

murdo_507822.jpg

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BarGain
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okay, bis der genug "fell" auf der brust hat, daß er für milch nicht mehr in den supermarkt muss, musser wohl noch ein paar gramm mehr zulegen....

 

back 2 topic....

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georgewood
Posted · Edited by georgewood

die dürften sich jetzt wirklich was überlegen. die liquidität ist schon sehr hoch. das ist fast zur hälfte schon ein geldmarktfonds. oder steht ein größerer kauf an weil sie soviel liquidität haben?

gut dass mein sparplan einem tag vor dem schönen kursgewinn gekauf hat :D hatte eben auch mal etwas glück

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skeletor
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Oft ist aber auch der Cash Anteil kurzfristig so hoch weil man für Investitionen die in den nächsten Monaten anstehen das Geld zurücklegen muss.

Man sollte deshalb immer im Fonds Datenblatt nachsehen wie hoch der freie Casg Anteil ist.

 

skeletor

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Jose Mourinho
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Die SEB Asset Management treibt die geografische Diversifizierung voran. Für ihren Offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest hat sie erstmals ein Objekt in Prag erworben. Damit ist der Publikumsfonds jetzt in 16 Ländern investiert.

 

Der Kaufpreis für das Class-A-Bürogebäude "Andel Park Building B" beträgt 71,5 Millionen Euro, das Gesamtinvestitionsvolumen inklusive Erwerbsnebenkosten beläuft sich auf 72,9 Millionen Euro.

 

Die Gesamtnutzfläche von "Andel Park" beträgt 23.000 Quadratmeter. Sie erstreckt sich über zwei Untergeschosse mit 255 Garagenparkplätzen und 3.000 Quadratmeter Lagerräumen, das Erdgeschoss sowie sieben Obergeschosse. Letztere sind als Büros vollständig vermietet.

 

Das Gebäude ist an 28 Unternehmen vermietet. Zu den Hauptmietern gehören Johnson & Johnson, UniCredit Leasing, Carl Zeiss, Whirlpool und Hochtief Development.

 

 

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Shjin
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Nicht die Antwort welche ich wollte. Aber evtl. interessiert auch wen:

 

Hallo Herr Bachmann,

 

hier eine kurze Stellungnahme unseres Produktmanagements:

 

Die 2- Monatsperformance aus Januar und Februar beträgt 0,41 und entspricht in seiner moderaten Tendenz zum Jahresanfang in etwa dem Start im Jahr 2007.

 

An der Stelle gilt es insbesondere zu bedenken, dass die Wertentwicklung im Fonds, wenn auch in geringem Maße, einer Zyklik unterliegt, in der strukturell bedingt stärkere und schwächere Monate letztlich zu einer stabilen 1- Jahresperformance beitragen. Insofern ist die lineare Rückrechnung von einer Einjahresperformance von 5 % auf eine Monatsbeitrag von 0,4 % nur bedingt aussagekräftig.

 

(An der Stelle auch der Hinweis, dass wir wie im vergangenen Jahr für die Monate März, April und Mai mit stärkeren Performancebeiträgen rechnen als zu Jahresbeginn)

 

In den ersten beiden Monaten dieses Jahres fanden zudem weder Wertfortschreibungen der Immobilienobjekte statt noch wurden Käufe bzw. Verkäufe getätigt. Käufe bzw. auch Wertfortschreibungen stehen insbesondere in den nächsten Monaten an.

 

Mit freundlichen Grüßen

 

Michael Birkenbach

Front Office I

 

SEB Asset Management

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georgewood
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was sind wertfortschreibungen?

 

also haben sie die hohe liquidität um jetzt dann einkaufen zu können.?

möchte mir grade die preise vom seb anschauen aber onvista geht mal wieder nicht richtig... vielleicht liegts ja an den aktienmärkten :-

 

vom preis her hat der seb halt immer sprünge gemacht (0,1%, 0,05%) aber es wär trotzdem schöner wenn er jeden tag steigt anstatt mal so einen sprung zu machen.

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BarGain
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was sind wertfortschreibungen?

regelmäßige anpassung der bewertung einzelner immobilien auf basis geschätzter verkaufspreisentwicklung, behaupte ich mal so.

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georgewood
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regelmäßige anpassung der bewertung einzelner immobilien auf basis geschätzter verkaufspreisentwicklung, behaupte ich mal so.

 

das hab ich mir auch gedacht aber nicht gewusst... aber vom wort her wirds wohl so sein

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Jose Mourinho
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Der Offene Immobilienfonds SEB ImmoInvest hat ein Bürogebäude in Helsinki erworben und vollzieht damit den Markteintritt in Finnland. Die Investitionskosten des sechsgeschossigen Bürogebäudes belaufen sich auf rund 23 Millionen Euro, teilte das Unternehmen am Mittwoch mit. Das Portfolio der SEB ImmoInvest umfasse damit nunmehr 131 Objekte in 17 Ländern.

 

Die Immobilie mit einer Gesamtnutzfläche von rund 7.400 Quadratmetern sowie 192 Parkplätzen sei derzeit zu rund Zweidrittel an sechs Unternehmen, darunter BMW, vermietet. Die Vermietungsquote werde im Mai durch einen weiteren bereits erfolgten Abschluss auf rund 85 Prozent steigen. Leerstandsflächen seien grundsätzlich durch eine zweijährige Mietgarantie seitens des Verkäufers, dem nordischen Projektentwickler NCC Property Development, abgesichert.

 

http://www.fonds-reporter.de/startnews.php...&idc=31+258

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georgewood
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wenigstens geht mal ein kleiner betrag in eine immobilie... wenn jetzt noch ein paar immobilien gekauft werden kann man den seb mal wieder als immobilienfonds sehen. momentan ist er ja mehr ein mischfonds aus immobilien- und geldmarktfonds. aber pünktlich vor dem kauf durch die sparpläne zieht er wieder an. das glaub ich ist von denen absicht :D

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Fleisch
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ach die spekulierten auch auf fallende Immobilienpreise in Europa um jetzt zuzuschlagen. Würde für mich persönlich Sinn machen

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georgewood
Posted · Edited by georgewood

das mit sicherheit. die sind ja nicht dumm.

die anfangsrenditen steigen, aber man muss halt hoffen dass bei uns wirtschaftlich alles gut geht um die mietquoten oben halten zu können.

 

achja, grad gesehen: der seb geht ja zur zeit brutal ab. schlecht für meinen sparplan, gut für mich und meine größere summe die ich schon vorher investiert hatte :D

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Fleisch
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wie kommt's dass der im Moment denn so abgeht ? Außer dem Gebäudekauf stand doch nix größeres an oder hab ich da was verpasst ?

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georgewood
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wahrscheinlich halt dann durch neubewertungen.

wo bekommt ihr die nachrichten für immobilienfonds her? gibt es da auch eine extra seite oder so?

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ghost_69
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So mal wieder eine PDF:

 

SEB_ImmoInvest_FFB.pdf

 

Ghost_69 :-

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Crasher
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jaja, der gute alte SEB, immer für eine Überraschung gut. Ich geb ihn nicht her :)

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ghost_69
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Mal wieder ein Update:

 

SEB_ImmoInvest.pdf

 

Ghost_69 :-

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Fleisch
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wer is'n da so ausgerissen als Sektorenbester ? Die Differenz is ja schon irgendwie bös' :o:blink:

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Michael72
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wer is'n da so ausgerissen als Sektorenbester ? Die Differenz is ja schon irgendwie bös' :o:blink:

 

Was meinst Du damit? :w00t:

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Jose Mourinho
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Das da:

 

 

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Hedger99
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Das wird für jedes Zeitintervall ein jeweils anderes Investment sein. Sonst

würden sich alle auf diesen einen *Super-*Immo-Fonds stürzen ;)

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Jose Mourinho
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Dürfte wohl ohne jetzt nachzuschauen u.U. der SEB Immoportfolio Global sein.

 

Ab 500 TER auch für Unsereiner zugänglich (leider). :unsure:

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ghost_69
Posted · Edited by ghost_69
Dürfte wohl ohne jetzt nachzuschauen u.U. der SEB Immoportfolio Global sein.

 

Ab 500 TER auch für Unsereiner zugänglich (leider). :unsure:

 

In der Tat, ist er es Chris.

 

post-3119-1209529312_thumb.jpg

 

Ein Halbes Millönchen habe ich auch nicht rumliegen,

daher muss der alte SEB ImmoInvest herhalten,

er macht ja auch gute Dienste.

 

Ghost_69 :-

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