Wertpapier Forum: CS Euroreal A EUR

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CS Euroreal A EUR Info: Fonds wird abgewickelt Thema bewerten: -----

#1 Mitglied ist offline   ghost_69 

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Geschrieben 17. Dezember 2007 - 23:03

CS Euroreal A EUR

Der CS Euroreal ist investiert in ausgesuchte, gewerblich genutzte Immobilien in den Ländern der EU. Entscheidend für die Auswahl der Liegenschaften sind Standort, Lage, Nutzung, Alter, Grösse und Zustand der Objekte sowie die Bonität der Mieter.

Fondssektor: Immobilienfonds Europa
Risikoklasse (Bank): 2

WKN: 980500
ISIN: DE0009805002
Fondsgesellschaft: Credit Suisse Asset Management Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH
Domizil: Deutschland
Fondswährung: EUR
Gründung: 06.04.1992
Fondsvolumen (31.10.2007): 6.233,21 Mio. EUR
Ertragsverwendung: ausschüttend
Fondsmanager: CSAM Immobilien KAG, Frankfurt
TER p.a. (30.09.2006): 0,70%
letzte Ausschüttung (15.12.2006): 2,3000 EUR

Fondsgesellschaft: Credit Suisse Asset Management Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH
Anschrift: MesseTurm
60308 Frankfurt am Main
Domizil: Deutschland
Telefon: +49 (0)69 / 75 38-1111
Fax: +49 (0)69 / 75 38-1796
E-Mail: info.csam@csam.com
Homepage: http://www.csam.de

Ausgabeaufschlag: 5,00%
Managementgebühr p.a.: 0,65%
Depotbankgebühr p.a.: 0,00%

Top-Länder

Deutschland 38,40%
Frankreich 17,10%
Großbritannien 13,80%
Niederlande 12,40%
Italien 9,40%
Belgien 3,40%
Spanien 2,80%
Europa 2,70%

Angehängte Grafik: cs_Euroreal.JPG

Angehängte Datei  CS_Euroreal_A_EUR.pdf (41,56K)
Anzahl der Downloads: 474

Noch ein Immofond !

Zur Zeit würde ich nur Immos kaufen,
dieser hat mich nur interessiert,
da er gerade ausgeschüttet hat.

Ghost_69 :-
Jung bleiben, reich werden und Zeit haben alles zu genießen !

Laß Deine Freunde Deine Vermögensverhältnisse nicht wissen; wenn Du reich bist, beneiden Sie Dich, wenn Du arm bist, verlassen Sie Dich.


Der Oktober ist einer der besonders gefährlichen Monate, um in Aktien zu spekulieren. Die anderen gefährlichen Monate sind Juli, Januar, September, April, November, Mai, März, Juni, Dezember, August und Februar. Mark Twain

Banken sind gefährlicher als stehende Armeen. Thomas Jefferson

Die meisten Leute interessieren sich für Aktien, wenn alle anderen es tun. Die beste Zeit ist aber, wenn sich niemand für Aktien interessiert. Warren Buffett


Mein Musterdepot

 Weiterführende Informationen:

#2 Mitglied ist offline   leinad 

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Geschrieben 18. Dezember 2007 - 14:02

Der CS Euroreal ist zwar nicht der Performer.
Aber ein sehr zuverlässiges Teil.
Das ist mein ältester Immofonds.
Der läuft wie ein Uhrwerk.

Gruss
leinad
Ein Staat, der ab 1961 geborene Arbeitnehmer um eingezahlte Rentenbeiträge betrügt, ist es nicht wert, dass Mann Kinder in ihm zeugt, noch dass Mann länger als nötig in ihm lebt, Sozialbeiträge und Steuern zahlt !

#3 Mitglied ist offline   Shjin 

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Geschrieben 14. Mai 2008 - 20:18

Zitat

Sehr geehrter Herr Bachmann,

bitte entnehmen Sie die aktuelle Zusammensetzung des Fonds dem aktuellen Factsheet sowie dem Halbjahresbericht des CS Euroreals.

Die Total Expense Ratio lag im abgelaufenen Geschäftsjahr bei 0,7%. Sie sollte auch in Zukunft um diesen Wert herum liegen. Eine Änderung insbesondere der Verwaltungsvergütung ist derzeit nicht geplant.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zu Ihren beiden letzten Fragen keine Aussagen treffen können. Da wir den Fonds nicht selbst an Endkunden vertreiben, treffen wir keine Aussagen bzgl. der Anlageeignung des CS EUROREALs bzw. zu Stärken oder Schwächen in Bezug auf unsere Wettbewerber.

Mit freundlichen Grüßen

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Who will guard the guards? - quis custodiet ipsos custodes?
Decimus Iunius Iuvenalis

Anregungen fürs Portfolio, Tipp für Schweizer Staatsbürger
XMTCH on SBI Domestic Government 3-7

Beitrag anzeigenGrumel, 19.01.2009, 20:14:

Hab mich mal von Shjin inspirieren lassen :D

#4 Mitglied ist offline   HatschiPu 

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Geschrieben 10. Oktober 2008 - 23:23

Was ist denn beim CS Euroreal los? Eine vorzeitige Ausschüttung...oder schmiert der gerade ab?

Angehängte Miniaturbilder

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"Ich schätze die einfachen Dinge im Leben. Essen, Schlafen, Geld verdienen." Günther Schild, Finanzexperte

#5 Mitglied ist offline   skeletor 

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Geschrieben 10. Oktober 2008 - 23:35

Beitrag anzeigenHatschiPu, 11.10.2008, 00:23:

Was ist denn beim CS Euroreal los? Eine vorzeitige Ausschüttung...oder schmiert der gerade ab?



Bis jetzt gibt es noch kein KAG Kurs, also erstmal abwarten was da los ist.

Angehängte Datei  fp_cs_euroreal_1007_de.pdf (93,45K)
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Angehängte Datei  fs_cseurorealeur_de_ger.pdf (57,61K)
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Angehängte Datei  statement_cs_euroreal_financial_crisis_de.pdf (76,01K)
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skeletor
Ist der Kluge derjenige, der weiss, dass er nichts weiss?

#6 Mitglied ist offline   Longshort 

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Geschrieben 12. Oktober 2008 - 16:43

Beitrag anzeigenskeletor, 10.10.2008, 23:35:

Bis jetzt gibt es noch keinen KAG Kurs, also erstmal abwarten was da los ist.


Wie kann das sein?
Ob long, ob short, das Geld ist fort

#7 Mitglied ist offline   skeletor 

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Geschrieben 12. Oktober 2008 - 16:44

Beitrag anzeigenLongshort, 12.10.2008, 17:43:

Wie kann das sein?


Montag Abend wieder nachschauen, da wird schon ein neuer Kurs sein.
Ist der Kluge derjenige, der weiss, dass er nichts weiss?

#8 Mitglied ist offline   Longshort 

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Geschrieben 12. Oktober 2008 - 16:55

Das beantwortet meine Frage nicht.
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#9 Mitglied ist offline   skeletor 

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Geschrieben 12. Oktober 2008 - 16:58

Beitrag anzeigenLongshort, 12.10.2008, 17:55:

Das beantwortet meine Frage nicht.



Es kann schonmal vorkommen das der Kurs nicht veröffentlicht wird sondern erst am nächsten Werktag, ist ganz selten aber ist überall schon mal passiert.
Ist der Kluge derjenige, der weiss, dass er nichts weiss?

#10 Mitglied ist offline   Longshort 

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Geschrieben 12. Oktober 2008 - 23:01

Jedenfalls muß das nachgeholt werden. Käufer und Verkäufer vom Freitag müssen ihren Kurs ja auch mitgeteilt bekommen. Außerdem möchte man die Gründe wissen.
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#11 Mitglied ist offline   Longshort 

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Geschrieben 13. Oktober 2008 - 20:58

Auf der CSAM-Webseite ist als letzter Kurs noch immer der 10. 10. 08 vermerkt.
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#12 Mitglied ist offline   fehdi 

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Geschrieben 13. Oktober 2008 - 21:03

Beitrag anzeigenLongshort, 13.10.2008, 21:58:

Auf der CSAM-Webseite ist als letzter Kurs noch immer der 10. 10. 08 vermerkt.


Der 10.10.08 war doch gerade der letzte Freitag. Die 61,60 ist doch also der Kurs den Du vermisst hast, oder täusche ich mich?

#13 Mitglied ist offline   Longshort 

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Geschrieben 13. Oktober 2008 - 21:06

Oh ja! Aber dann fehlt eben wieder der heutige.
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#14 Mitglied ist offline   fehdi 

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Geschrieben 13. Oktober 2008 - 21:08

Beitrag anzeigenLongshort, 13.10.2008, 22:06:

Oh ja! Aber dann fehlt eben wieder der heutige.


Es ist ja nicht ungewöhnlich, dass Kurse mit einem Handelstag Verzögerung veröffentlicht werden. Bei einigen Aktienfonds sind es sogar 2 Handelstage. Einen Kurseinbruch gab es auch nicht, also ist doch alles in bester Ordnung.

#15 Mitglied ist offline   Longshort 

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Geschrieben 13. Oktober 2008 - 21:15

Beitrag anzeigenfehdi, 13.10.2008, 21:08:

also ist doch alles in bester Ordnung.


Ja, sicher sind das nur technische Probleme.
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#16 Mitglied ist offline   Frank85 

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Geschrieben 13. Oktober 2008 - 21:55

der CS
kein burner, aber grundsolide
da schau ich hier rein, warum in so kurzer Zeit so viele neue Berichte zum Fonds drin stehen
schock ...
... was für ein Chart
habe grad mal auf meine Anteile auf "verkaufen" geklickt
würde den "normalen" Preis kriegen

also wirklich alles ok

#17 Mitglied ist offline   skeletor 

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Geschrieben 13. Oktober 2008 - 21:57

Normal werden bei Immos die Kurse schon Vormittags veröffentlicht, so wie bei hausInvest und KanAm.

Aber wenn der Kurs am nächsten Werktag kommt ist doch auch Ok.
Und einen Kursverfall beim Fonds gab es auch nicht.
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#18 Mitglied ist offline   harryguenter 

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Geschrieben 13. Oktober 2008 - 22:08

Beitrag anzeigenLongshort, 13.10.2008, 22:15:

Ja, sicher sind das nur technische Probleme.

Du verstehst noch nicht - es gibt Fonds bei denen werden die Tagespreise generell mit 1-2 Tagen Verzögerung veröffentlicht. Das hat mit technischen Problemen nichts zu tun. Damit wollen die Fondsgesellschaften unter anderem das Fondstrading eindämmen.
Die Stichworte dazu sind "Preislieferung der KAG", "Forward Pricing" und "Cut Off Zeit".
Der CS Eureal hat "Preislieferung der KAG" von t+1, d.h. der heute festgestellte Kurs wird immer erst am nächsten Börsentag veröffentlicht - und damit Montags der vom Freitag.

Dieser Beitrag wurde von harryguenter bearbeitet: 13. Oktober 2008 - 22:12


#19 Mitglied ist offline   Longshort 

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Geschrieben 14. Oktober 2008 - 17:22

Interessant!
Ob long, ob short, das Geld ist fort

#20 Mitglied ist offline   skeletor 

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Geschrieben 27. Oktober 2008 - 17:05

27-10-2008 : CS EUROREAL / CS PortfolioReal Fondsdaten per 30.09.2008

eute erhalten Sie eine Stellungnahme der Geschäftsführung der CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH zur aktuellen Kapitalausstattung des CS EUROREAL.

Der Fonds verfügt über eine solide Kapitalausstattung im aktuell herausfordernden Marktumfeld und genießt auch weiterhin das Vertrauen der Anleger..

<<2008-10-27 CS EUROREAL - Solide Kapitalausstattung.pdf>>
Außerdem finden Sie im Anhang das monatliche Update zum CS EUROREAL per 30.09.2008.

- Fact Sheet in einer Standard- und in einer erweiterten Version mit Managementkommentar (für Depot A-Manager)
- Betrachtung der Vor- und Nachsteuer-Rendite (aus Sicht eines privaten und eines institutionellen Anlegers)
- Performancevergleich aller deutschen offenen Immobilienfonds für die Zeitperioden 1-, 3-, 5- und 10-Jahr(e)


<<CS EUROREAL EUR-Tranche 09.08.pdf>> <<CS EUROREAL EUR-Tranche 09.08 inkl. Depot A.pdf>> <<0908Privat mit ZG.pdf>> <<0908Institutionell.pdf>> <<CS EUROREAL Performancevergleich September 08.pdf>>


Managementkommentar September 2008:

Im September erwarb das Fondsmanagement je eine attraktive Immobilie in Madrid und Lissabon. Der Erwerb eines Fachmarktzentrums im bayerischen Coburg wurde kaufvertraglich gesichert. Darüber hinaus wurden eine Einzelhandelsimmobilie in Tarragona sowie eine Büroimmobilie in Hamburg, die bereits in den vergangenen Monaten kaufvertraglich gesichert wurden, in den Fonds eingestellt. Das Handels- und Bürogebäude „Meir Square“ in Antwerpen wurde im September erfolgreich veräußert.

Der Eigentumsübergang erfolgt im Geschäftsjahr 2008/2009.
Darüber hinaus endete am 30. September das Geschäftsjahr des CS EUROREAL. Trotz der Turbulenzen an den Finanzmärkten verzeichnete der Fonds im Geschäftsjahr 2007/2008 ein positives Nettomittelaufkommen in Höhe von 791,0 Mio. EUR. Der CS EUROREAL hat auch seine solide Wertentwicklung unverändert fortgesetzt und konnte den Anlageerfolg im Einjahresvergleich von 4,5% auf 4,8% steigern (01.10.2007-30.09.2008).

Das Fondsmanagement hat die sich durch den Rückzug fremdkapitalorientierter Investoren ergebenden Investitionschancen genutzt und im abgeschlossenen Geschäftsjahr 2007/2008 insgesamt 22 Immobilien in acht Ländern mit einem Gesamtverkehrswert von ca. 1,5 Mrd. EUR erworben bzw. kaufvertraglich gesichert und eine Immobilie im Rahmen des aktiven Portfoliomanagements verkauft. Der im Vorjahresvergleich weiter gestiegene hohe Vermietungsstand von 95,0% sichert einen stabilen Cashflow. Per 30.09.2008 besteht das breit diversifizierte Portfolio des CS EUROREAL somit aus 110 Objekten an über 50 Standorten in elf Ländern.

Weitere Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.cseuroreal.de.

Update zum CS PortfolioReal (Fact Sheet und Fondsmanagerkommentar per 30.09.2008)

<<CS PortfolioReal A.pdf>> <<Manager Report September 2008 CS PortfolioReal.pdf>>

Angehängte Datei  0908Institutionell.pdf (56,32K)
Anzahl der Downloads: 311
Angehängte Datei  20081027_CS_EUROREAL_Solide_Kapitalausstattung.pdf (97,43K)
Anzahl der Downloads: 371
Angehängte Datei  CS_EUROREAL_EUR_Tranche_0908.pdf (111,81K)
Anzahl der Downloads: 397
Angehängte Datei  CS_EUROREAL_Performancevergleich_September_08.pdf (131,25K)
Anzahl der Downloads: 337
Angehängte Datei  Manager_Report_September_2008_CS_PortfolioReal.pdf (46,07K)
Anzahl der Downloads: 458
Angehängte Datei  CS_PortfolioReal_A.pdf (30,89K)
Anzahl der Downloads: 350
Angehängte Datei  CS_EUROREAL_EUR_Tranche_0908_inkl_Depot_A.pdf (130,95K)
Anzahl der Downloads: 382

skeletor

Dieser Beitrag wurde von skeletor bearbeitet: 27. Oktober 2008 - 17:12

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