skeletor Oktober 5, 2008 Jahresbericht per 30.06.2008 KanAm_GIJB2008 Fact-Sheet: 30.09.2008 factsheet.pdf Marktanalyse_ 30.06.2008 Marktanalyse_Aug2008_internet.pdf skeletor Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Tobi82 Oktober 6, 2008 Habe mal gesucht, aber auf Anhieb nichts gefunden. Wie ist das ab 2009 mit den Ausschüttungen die über Ebase wieder angelegt werden. Steuerfrei oder nicht? Lieber bei Ebase durchsetzen das die Ausschüttungen ausbezahlt werden? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
jogo08 Oktober 6, 2008 Wo soll da der Vorteil liegen? Offenbar haben es viele immer noch nicht verstanden. Ausschüttungen des Kanam sind - bisher - 100% steuerfrei, legst du die Ausschüttungen wieder im Kanam an, sind sie wie alle neuen Anlagegelder bei Verkauf, eine Kurssteigerung vorausgesetzt, zu versteuern. Läßt du dir das Geld auszahlen, verzichtest du zwangsweise auf den Bonus des 100% Bonus auf den AA für den Kanam. Der "richtige" Weg kann also nur lauten, ein neues Unterdepot, wie von ebase angeboten, zu öffnen, um die "alten" Anteile darin zu verwahren und alles neue Geld inklusive der Ausschüttungen in dem bisherigen "alten" Depot anzulegen. So schwer ist es doch nun wirklich nicht. Die Probleme scheinen mir mit der Verwendung von "alt" und "neu" zu bestehen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
goldbaerchen Oktober 6, 2008 Nein, dann nicht mehr steuerfrei (sind Neuanlagen) Daher besser Wiederanlagen auf 2. Depot oder eben keine Wiederanlage. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Raccoon Oktober 6, 2008 Habe mal gesucht, aber auf Anhieb nichts gefunden. Wie ist das ab 2009 mit den Ausschüttungen die über Ebase wieder angelegt werden. Steuerfrei oder nicht? Lieber bei Ebase durchsetzen das die Ausschüttungen ausbezahlt werden? Ich wuerde die Ausschuettungen auf ein Girokonto legen. Ohne Verzinsung versteht sich, denn sonst zahlst du ja auch Steuern. Das ist auf jeden Fall besser als Kursgewinne zu erzeugen, von denen dann ca. 28% abgezogen werden. :- Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
leinad Oktober 6, 2008 ebase, "Unterdepot" das kann man falsch verstehen.......... ebase bietet an, einfach eine neue "Position" für den gleichen Fonds zu eröffnen, in die dann die Ausschüttungen auch der alten Anteile des KanAm ab 2009 einfließen. Also Z.B. Position 1 alte KanAm + Ausschüttungen bis 31.12.2008 Position 2 neue KanAm + die Summe aller Ausschüttungen ab 01.01.2009 Meiner Meinung nach die einfachste und effizienteste Metode. Diese Aufteilung für die Positon KanAm nun auch notwendig, weil ab 2009 nicht mehr zu 100% steuerfrei. Gruss leinad Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
leinad Oktober 6, 2008 · bearbeitet Oktober 6, 2008 von leinad Bischen missverständlich, weil die Alten Anteile in die neu geschaffene Depotposition verschoben werden. Hier das erforderliche Formular für diesen Akt: https://www.wertpapier-forum.de/index.php?a...st&id=32034 Gruss leinad Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
jogo08 Oktober 6, 2008 Ist ja auch blöd zu verstehen, die "alten Anteile" werden in die "neue Depotposition" verschoben. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Sirius Oktober 6, 2008 ebase, "Unterdepot" das kann man falsch verstehen..........ebase bietet an, einfach eine neue "Position" für den gleichen Fonds zu eröffnen, in die dann die Ausschüttungen auch der alten Anteile des KanAm ab 2009 einfließen. Also Z.B. Position 1 alte KanAm + Ausschüttungen bis 31.12.2008 Position 2 neue KanAm + die Summe aller Ausschüttungen ab 01.01.2009 Meiner Meinung nach die einfachste und effizienteste Metode. Diese Aufteilung für die Positon KanAm nun auch notwendig, weil ab 2009 nicht mehr zu 100% steuerfrei. Gruss leinad Nein, die alten Anteile werden in die neue Depotposition verschoben, wie jogo08 richtig schreibt. Die alte Depotposition ist dann Ende Dezember leer. In diese alte Depotposition fließen dann ab 2009 sowohl die Ausschüttungen der alten und neuen Anteile als auch der Sparplan. Das funktioniert aber nur, falls für den Kanam im Dezember kein Cash-Stop existiert. Das Problem ist nämlich, dass der ebase-Auftrag zum Verschieben der Anteile nicht für gesperrte Depotpostionen gilt. Sollte also der Kanam im Dezember wieder gesperrt sein - was sehr wahrscheinlich ist - dann ist die Einrichtung einer neuen Depotposition für den Kanam bei ebase nicht möglich. Dann fließen 2009 sowohl die Ausschüttungen als auch die Sparpläne in die einzige Kanam-Depotposition mit allen bekannten Problemen. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
leinad Oktober 6, 2008 Danke für den Hinweis Frank. Ich wollte das Formular erst später faxen. Wie immer auf den letzten Drücker eben. Mir wurde gar nicht bewusst, dass das vielleicht gar nicht mehr geht, wenn der KanAm wieder geschlossen ist. Vielleicht meinen sie ja nicht das Soft-Closing des KanAm ? Vielleicht machen sie ja für den KanAm eine Ausnahme und machen das jetzt gleich nach der Ausschüttung ? Wie auch immer, das Formular geht jedenfalls sofort raus ! Gruss leinad Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Sirius Oktober 6, 2008 Danke für den Hinweis Frank.Ich wollte das Formular erst später faxen. Wie immer auf den letzten Drücker eben. Mir wurde gar nicht bewusst, dass das vielleicht gar nicht mehr geht, wenn der KanAm wieder geschlossen ist. Vielleicht meinen sie ja nicht das Soft-Closing des KanAm ? Vielleicht machen sie ja für den KanAm eine Ausnahme und machen das jetzt gleich nach der Ausschüttung ? Wie auch immer, das Formular geht jedenfalls sofort raus ! Gruss leinad Laut Formular findet die Umschichtung erst am 22. Dezember statt. Wird erst am diesen Tag die neue Depotposition eingerichtet? Bei einem Cash-Stop ist der Kanam eine gesperrte Position - mit einem Vorhängeschloss-Symbol in der Depotübersicht. Ob sie beim Kanam eine Ausnahme machen? Ich weiß nicht. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
geheimflo Oktober 6, 2008 Hi, warum werden denn die Ausschüttungen ab 2009 nicht mehr steuerfrei sein? Mag zwar zutreffen oder auch nicht, aber zum jetzigen Zeitpunkt lässt sich das doch noch nicht sagen, oder? Bin aber viel mehr gespannt, wie die gestiegenen (Re-) Finanzierungskosten künftig die Performance beinflussen, gerade bei einem fremdkapitalintensiveren Fonds wie dem Kanam... Gruß, Flo Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
jogo08 Oktober 6, 2008 warum werden denn die Ausschüttungen ab 2009 nicht mehr steuerfrei sein? Lies mal hier Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Philippines Oktober 6, 2008 Hallo, am 1.10 hat es eine Ausschüttung von 2,50 Euro gegeben. Ist diese schon bei euch gutgeschrieben worden (eBase)? Ich habe meine Anteile am 25.9 gekauft und dachte, dass ich die Ausschüttung dann gleich mitnehme.... Viele Grüße, Phil Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
leinad Oktober 6, 2008 · bearbeitet Oktober 6, 2008 von leinad Hallo, am 1.10 hat es eine Ausschüttung von 2,50 Euro gegeben. Ist diese schon bei euch gutgeschrieben worden (eBase)? Ich habe meine Anteile am 25.9 gekauft und dachte, dass ich die Ausschüttung dann gleich mitnehme.... Viele Grüße, Phil Die Auschüttung, neu gekauften Teile siehst du bei ebase erst morgen. Gruss leinad Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Philippines Oktober 6, 2008 Die Auschüttung, neu gekauften Teile siehst du bei ebase erst morgen. Gruss leinad Achso, dann war ich wohl zu voreilig Dachte schon, die haben mich vergessen... In dieser schweren Börsenzeit bin ich echt froh, zwei Immobilienfonds zu besitzen. Mein Anker sozusagen... Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Longshort Oktober 6, 2008 ... hey was ist jetzt los ? Der ist ja immer noch offen ? Ghost_69 :- 26 % Großbritannien - 13 % USA - meinst Du, das sei jetzt optimal? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
leinad Oktober 6, 2008 26 % Großbritannien - 13 % USA - meinst Du, das sei jetzt optimal? Der Hausinvest kauft derzeit sogar in GB, London. Gruss leinad Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
ghost_69 Oktober 6, 2008 ... ich denke dass England eher aus der Krise ist als USA und Euroland, vielleicht daher und weil die wohl eher die Leitzinsen senken, gibt daher mehr zu holen ... Ghost_69 :- Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Oktober 6, 2008 Der Hausinvest kauft derzeit sogar in GB, London. Gruss leinad hausInvest hat schon vor der Krise gut verkauft und deckt sich jetzt billiger wieder ein. Der KanAm tut es ihm gleich. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
goldbaerchen Oktober 7, 2008 Wo kann man eigentlich sehen, wie hoch die Fremdfinanzierungsquote aktuell ist? Meint ihr, dass der Fonds wegen GB mit 26,2% Investition leiden wird? Der Markt in GB soll ja nicht ganz so gut laufen? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
Crasher Oktober 7, 2008 wieso? Mieteinnahmen sind Mieteinnahmen und wenn ich mir die Vermietungsquote so anschaue (nahe 100%) ist das doch super...wozu Sorgen machen? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
geheimflo Oktober 7, 2008 · bearbeitet Oktober 7, 2008 von geheimflo Hi, ich begeb mich mal auf dünnes Eis, aber müssen nicht irgendwann auch Wert- berichtigungen bei sinkenden Gebäudewerten vorgenommmen werden? bzgl. Fremdkapital: Immobilienvermögen rund 5 Mrd. Euro, Verbindlichkeiten ca. 2 Mrd. Euro. Natürlich keine Info zu Laufzeiten oder anderen Konditionen... Gruß, Flo PS: steht alles im Jahresbericht, siehe Seite zuvor. Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
skeletor Oktober 7, 2008 Wo kann man eigentlich sehen, wie hoch die Fremdfinanzierungsquote aktuell ist? Meint ihr, dass der Fonds wegen GB mit 26,2% Investition leiden wird? Der Markt in GB soll ja nicht ganz so gut laufen? Es wird wohl so kommen das allgemein Gewerbliche Immobilien in den nächsten Jahren einen Abschreibungsbedarf haben. Wie hoch der ist kann man bis dato noch nicht sagen, kann sich aber zwischen 15 und 25% handeln. Gute Immobilienfonds sollten sich aber in soweit schon gerüstet haben das sich der Abschreibungsbedarf in Grenzen hält und es dem Fonds nicht schadet. Fonds die nicht nur in Büros sondern auch in andere Branchen wie Handel/Gastronomie usw. investieren sollten provitieren können. skeletor Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
goldbaerchen Oktober 8, 2008 @Crasher Mieteinnahmen schon, aber die Objekte müssen doch auch jährlich neu bewertet werden. Da der KanAm einige gewerbliche Objekte in GB / USA hat, frage ich mich, ob es hier zu einer Runterbewertung kommt. Und weiter: wenn die wirtschaftliche Situation schlechter wird, dann könnten sich ja auch einige Unternehmen einschränken / zumachen - gerade bei den Einkaufszentren Und schließlich drittens: Wie genau ist die Struktur bei den Krediten des KanAm? Besteht da auch die Gefahr der Refinanzierungsprobleme? Sind das noch alles kurzlaufende Kredite zu niedrigen Zinsen (sprich: bald höhere Zinsen bei der Anschlussfinanzierung?)? Diesen Beitrag teilen Link zum Beitrag
